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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 44,3m² privativos , Bernardo De Souza , Vespasiano - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 44,3m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, oferece espaço suficiente para uma família pequena ou casal. Localizado em condomínio, o imóvel proporciona segurança e comodidade. A documentação está regularizada com matrícula e ofício disponíveis, facilitando a negociação. Além disso, o imóvel aceita financiamento pela linha SBPE da Caixa, ampliando as possibilidades de aquisição. O IPTU está identificado, o que ajuda no planejamento financeiro. A localização em ofertas de leilão em Vespasiano/MG é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com boa liquidez e potencial de valorização, especialmente em regiões urbanas em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 156.290,17
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 121.546,65
Economia: R$ 34.743,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este apartamento em ofertas de leilão em Vespasiano/MG seria aguardar o segundo leilão, marcado para 24/07/2025, quando o valor mínimo cai para R$ 121.546,65, oferecendo um desconto significativo em relação ao primeiro leilão. Considerando o lance inicial de R$ 156.290,17 e o incremento mínimo de R$ 2.000,00, é possível planejar lances estratégicos para maximizar o retorno.

O imóvel possui características atrativas para locação, como 2 quartos e vaga de garagem, o que facilita a obtenção de renda passiva. A documentação está regular, com matrícula e ofício disponíveis, reduzindo riscos legais.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise FinanceiraVerificar disponibilidade de recursos para lance e custos adicionais (IPTU, condomínio, taxas).Garantir capacidade de pagamento e evitar surpresas financeiras.
2. Participação no 2º LeilãoRealizar lances próximos ao valor mínimo para adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado.Maximizar desconto e retorno sobre investimento.
3. Regularização e ReformaApós arrematação, verificar necessidade de pequenas reformas para valorização.Aumentar valor de locação e atratividade do imóvel.
4. LocaçãoColocar o imóvel para locação visando renda mensal estável.Gerar fluxo de caixa e retorno contínuo.

Este plano permite aproveitar o potencial do imóvel, minimizando riscos e maximizando ganhos, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 153.000,00 e o desconto oferecido no segundo leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vespasiano/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vespasiano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vespasiano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vespasiano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.290,17 e da 2ª praça é de R$ 121.546,65. Para arrematar imóveis em leilão em Vespasiano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vespasiano no edital oficial. Imóveis de leilão em Vespasiano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bernardo De Souza em Vespasiano/MG. A região de Bernardo De Souza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vespasiano. Confira outros imóveis em leilão em Vespasiano.
Para participar de leilões de imóveis em Vespasiano/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vespasiano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vespasiano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vespasiano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vespasiano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vespasiano tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vespasiano.
Sim, este imóvel em leilão em Vespasiano fica no condomínio Condomínio Ponto Gardênia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Vespasiano, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Ponto Gardênia em Vespasiano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vespasiano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vespasiano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vespasiano/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vespasiano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vespasiano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vespasiano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vespasiano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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