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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 44.45m² privativos , Setor De Chacaras Anhanguera A , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.45m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 44,45 m² privativos, 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem.
Localizado no Condomínio Residencial Jeric, no Setor de Chácaras Anhanguera A, em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás/GO. O imóvel possui área de terreno de 0,01 m² e está registrado sob matrícula 62087.

O imóvel apresenta gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, sendo a regularização por conta do adquirente. IPTU registrado é 76515.

O lance inicial para o leilão é de R$ 69.934,44, com avaliação em R$ 122.000,00. Não há possibilidade de visitação.

O pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para condomínio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 69.934,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento de 44,45 m² privativos, com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, localizado em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás, apresenta uma avaliação de R$ 122.000,00 e lance inicial de R$ 69.934,44, o que indica um desconto significativo para aquisição.

Como investidor, recomendaria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 17/07/2025 às 10h00, para avaliar se o lance inicial permanece como lance atual, já que não há lances registrados até o momento.

Considerando que o imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, é fundamental realizar uma análise detalhada da documentação para entender os riscos e custos adicionais de regularização, que ficarão a cargo do adquirente.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa44,45 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de Garagem1
Valor AvaliaçãoR$ 122.000,00
Lance InicialR$ 69.934,44
Data Leilão17/07/2025 às 10h00
GravamePenhora/Indisponibilidade averbada

Recomendo também considerar os seguintes passos:

  • Verificar detalhadamente o edital e condições de pagamento no site da Caixa, especialmente no dia do leilão.
  • Preparar-se para pagamento à vista ou parcelado conforme as condições aceitas, lembrando que o pagamento de tributos e condomínio será responsabilidade do comprador.
  • Evitar a compra se não estiver confortável com os riscos da regularização do imóvel.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel na região e a facilidade de locação, dada a configuração do apartamento.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir imóveis abaixo do valor de mercado, desde que estejam preparados para os trâmites legais e financeiros envolvidos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 69.934,44. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor De Chacaras Anhanguera A em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Setor De Chacaras Anhanguera A possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás fica no condomínio Setor de chacaras Anhanguera B Condomínio Azaleia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Valparaíso De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Setor de chacaras Anhanguera B Condomínio Azaleia em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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