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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 44,63 m² , Jundiapeba , Mogi Das Cruzes - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.63m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 44,63 m², contendo 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em condomínio residencial, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez. O imóvel possui área construída equivalente à área total, facilitando a manutenção e valorização. A localização em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes, bairro Jundiapeba, oferece acesso a serviços essenciais e infraestrutura urbana consolidada.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem deseja morar ou investir em uma região com potencial de valorização, contando com facilidades de financiamento pela Caixa Econômica Federal.

Características principais:

  • Área total e construída: 44,63 m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • 1 vaga de garagem
  • Localização estratégica em condomínio residencial

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 175.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 105.000,00
Economia: R$ 70.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o segundo leilão, marcado para 08/08/2025, quando o valor mínimo cai para R$ 105.000,00, representando uma redução significativa em relação ao primeiro leilão. Isso permite uma margem maior para negociação e potencial valorização futura.

Considerando a avaliação de R$ 175.000,00 e o incremento de R$ 2.000,00, o imóvel apresenta um bom potencial de retorno, especialmente se adquirido abaixo do valor de avaliação. A localização em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes, bairro Jundiapeba, é um ponto positivo, pois a região tem demanda por imóveis residenciais e boa infraestrutura.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise detalhadaVerificar documentação, estado do imóvel e possíveis custos adicionais.Garantir segurança jurídica e financeira.
2. Participação no segundo leilãoAguardar o segundo leilão para tentar arrematar o imóvel por valor abaixo da avaliação.Maximizar o retorno do investimento.
3. Reforma e valorizaçãoRealizar pequenas melhorias para aumentar o valor de mercado.Potencializar a valorização e facilitar a revenda ou locação.
4. Venda ou locaçãoDecidir entre venda para lucro imediato ou locação para renda passiva.Maximizar retorno financeiro conforme perfil do investidor.

Dicas adicionais:

  • Verificar possibilidade de financiamento pela Caixa para facilitar a compra.
  • Considerar o custo do condomínio e IPTU, que não foram informados, para cálculo de rentabilidade.
  • Acompanhar o andamento do leilão e possíveis prorrogações de prazo para lances.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00 e da 2ª praça é de R$ 105.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jundiapeba em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Jundiapeba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mogi Das Cruzes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes.
Sim, este imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes fica no condomínio Condomínio Residencial Meu Lar Mogi 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mogi Das Cruzes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Meu Lar Mogi 1 em Mogi Das Cruzes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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