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Apartamento com 2 Quartos em Mogi das Cruzes/SP , Parque São Martinho , Mogi Das Cruzes - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.12m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Mogi Das Cruzes!
Este apartamento de 45,12 m² oferece 2 quartos, área de serviço, WC, sala e cozinha, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em um condomínio com boa infraestrutura, o imóvel está em uma região promissora da cidade. Aproveite a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento com um lance inicial atrativo. Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 10:00
Valor: R$ 90.746,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Mogi Das Cruzes, com 45,12 m² de área total e 41,32 m² de área privativa, apresentando 2 quartos, área de serviço, WC, sala e cozinha, representa uma oportunidade interessante para investidores ou para quem busca um imóvel para moradia com bom custo-benefício.

Considerando que o lance inicial é de R$90.746,77 e o incremento mínimo é de R$1.000,00, e que o leilão encerra em 27/11/2025 às 10:00, a estratégia ideal seria monitorar o leilão de perto. Como se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, é provável que haja demanda, mas também pode haver espaço para negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Mogi das Cruzes, com foco no bairro Jardim Esperança e arredores. Comparar com o lance inicial e o valor de avaliação (se disponível) para determinar um teto de investimento.
  • Estratégia de Lances: Definir um valor máximo que se está disposto a pagar, considerando custos adicionais como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), e possíveis custos de reforma.
  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar o encerramento do leilão. Se o lance inicial não for atingido ou se houver pouca movimentação, pode ser uma oportunidade de fazer um lance competitivo. Caso contrário, é importante não se deixar levar pela emoção e respeitar o valor máximo definido.
  • Pós-Leilão: Caso o imóvel seja arrematado, planejar os próximos passos, que podem incluir:
    • Avaliação de Reformas: Se necessário, obter orçamentos para reformas e benfeitorias.
    • Análise de Rentabilidade: Se o objetivo for investimento, calcular o potencial de aluguel e o retorno sobre o investimento (ROI).
    • Venda Futura: Se o objetivo for revenda, planejar a estratégia de marketing e precificação para maximizar o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.746,77. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque São Martinho em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Parque São Martinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mogi Das Cruzes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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