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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 44.72m² construídos , Vista Alegre , Monjolos - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Hastaleilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.72m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 44,72 m² de área construída, com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em um condomínio no bairro Parque Serra Salvatori, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. O imóvel está situado em São Gonçalo, RJ, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado. Ideal para pequenos investidores ou famílias que desejam morar em um apartamento com características práticas e acessíveis.


O imóvel está registrado sob matrícula número 76339 e possui IPTU vinculado ao código 847347. A localização em condomínio fechado pode agregar segurança e comodidade, além de potencial valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 10:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 10:00
Valor: R$ 109.617,34
Economia: R$ 40.382,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, cujo lance inicial é de R$150.000,00, valor que corresponde à avaliação oficial do imóvel. Considerando que o segundo leilão apresenta um lance inicial menor (R$109.617,34), há uma oportunidade de adquirir o apartamento por um valor abaixo da avaliação, aumentando a margem de lucro potencial.

Recomendo acompanhar atentamente o andamento do leilão, especialmente o primeiro e segundo prazos, para avaliar a possibilidade de arremate com desconto significativo. A seguir, um plano de ação detalhado:

EtapaAçãoObjetivo
1º LeilãoMonitorar lances e avaliar competitividadeVerificar se o imóvel será arrematado próximo ao valor de avaliação
2º LeilãoConsiderar oferta abaixo do valor de avaliação (R$109.617,34)Possibilidade de compra com desconto relevante
Pós-arremateVerificar condições de financiamento via SBPE da CaixaFacilitar pagamento e potencial valorização do imóvel
InvestimentoReformar e valorizar o imóvel para aluguel ou revendaMaximizar retorno financeiro
  • Fique atento às condições do edital e documentação.
  • Considere o custo total incluindo comissão e taxas.
  • Planeje o uso do imóvel conforme o perfil do público-alvo local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hastaleilões). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 109.617,34. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vista Alegre em Monjolos/RJ. A região de Vista Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Monjolos.
Sim, este imóvel em leilão em Monjolos fica no condomínio Condomínio Vale Dos Ipês. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Monjolos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vale Dos Ipês em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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