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Apartamento com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, 54,6 m² , Laranjal , Monjolos - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.6m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 54,6 m² de área privativa com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais prontos para locação. A unidade está localizada em um empreendimento consolidado no bairro Laranjal, em São Gonçalo, RJ, com fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel está matriculado sob o número 59089 no Ofício 3, garantindo segurança jurídica para o comprador. O IPTU está registrado com o código 174783000, o que indica regularidade fiscal. A condição de pagamento aceita recursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição. O imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um apartamento com boa área útil e potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 13:00
Valor: R$ 149.402,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o leilão na primeira praça, marcado para 04/08/2025 às 13:00, com lance inicial de R$ 149.402,30, valor abaixo da avaliação de R$ 244.000,00, o que representa um desconto significativo. A seguir, algumas ações recomendadas:

  • Análise detalhada do imóvel: Verificar a situação física e documental para evitar surpresas pós-compra.
  • Planejamento financeiro: Preparar recursos para pagamento à vista, conforme exigido, e considerar o uso do FGTS para facilitar a aquisição.
  • Monitoramento do leilão: Participar ativamente para garantir o melhor lance possível, aproveitando o cronômetro de 30 segundos para lances estratégicos.
  • Considerar custos adicionais: Como IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, planejar orçamento para essas despesas.
  • Potencial de valorização: O imóvel está localizado em São Gonçalo, região com demanda crescente por imóveis residenciais, o que pode garantir valorização futura.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área54,6 m²
Quartos2
Valor AvaliaçãoR$ 244.000,00
Lance InicialR$ 149.402,30
Data Leilão04/08/2025 13:00
Condição PagamentoÀ vista ou FGTS

Esta abordagem permite adquirir o imóvel com desconto, minimizando riscos e maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 149.402,30. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Laranjal em Monjolos/RJ. A região de Laranjal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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