Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 44.82m² privativos
Vila Mariza, Lagoa Santa - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 165.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AV SAO SEBASTIAO N. 1133 Apto. 301, BL 12 RES LISBOA - VILA MARIZA - LAGOA SANTA/MG
Área:
50.4m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Possui área total de 50,4 m² e área privativa de 44,82 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos.
Localizado em Vila Mariza, Lagoa Santa/MG, o imóvel está situado em um condomínio residencial com boa infraestrutura.
O IPTU está identificado e a matrícula do imóvel está regularizada.
O imóvel é ofertado em leilão pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 165.000,00 e avaliação em R$ 162.000,00, o que indica uma oportunidade de aquisição próxima ao valor de mercado.
Não há lances registrados até o momento, o que pode representar uma boa chance para novos interessados.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 165.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 130.862,36 |
-21%
Economia de
R$ 34.137,64
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -27.950,00 (-16.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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