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Apartamento com 2 quartos em Lagoa Santa/MG , Quebra Res Parque Lagoa Do Ouro , Lagoa Santa - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.98m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Lagoa Santa! Este apartamento oferece 41,14m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel está pronto para receber sua família. Localizado em uma região com potencial de valorização, é uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais charmosas de Minas Gerais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 158.493,91
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 134.000,00
Economia: R$ 24.493,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em casas de leilão em Lagoa Santa/MG, com 41,14m² de área privativa e 2 quartos, apresenta um bom potencial para investimento, especialmente considerando que o leilão está em andamento e ainda há tempo para a segunda praça. A avaliação inicial é de R$ 158.493,91, com um lance mínimo na segunda praça de R$ 134.000,00. A depreciação em relação ao lance inicial é de 100%, o que sugere que o lance mínimo da segunda praça é o valor de referência para a avaliação. O valor de mercado pode ser estimado em 1.5x a avaliação, o que seria aproximadamente R$ 237.740,86.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar os lances na segunda praça. O lance mínimo é R$ 134.000,00. É prudente preparar um lance um pouco acima disso para garantir a aquisição, talvez na faixa de R$ 140.000,00 a R$ 150.000,00, dependendo da demanda.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Lagoa Santa, especificamente no bairro Quebra Res Parque Lagoa Do Ouro, para confirmar a estimativa de valor de mercado e o potencial de revenda ou aluguel. Verificar o preço médio de apartamentos com 2 quartos e área semelhante na região.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção do condomínio e IPTU. O IPTU é R$ 01070240130244, o que indica que pode ser um valor anual ou que já está quitado. É crucial verificar a situação atual do IPTU.
  • Potencial de Valorização: Lagoa Santa é uma cidade turística e com boa qualidade de vida, o que pode indicar um potencial de valorização imobiliária a médio e longo prazo. O desenvolvimento da infraestrutura local também pode influenciar positivamente.
  • Reforma e Acabamento: Avaliar a necessidade de reformas. Se o imóvel estiver em bom estado, o foco pode ser em melhorias estéticas para aumentar o valor de mercado. Se pr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lagoa Santa/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Lagoa Santa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lagoa Santa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lagoa Santa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 158.493,91 e da 2ª praça é de R$ 134.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lagoa Santa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lagoa Santa no edital oficial. Imóveis de leilão em Lagoa Santa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Quebra Res Parque Lagoa Do Ouro em Lagoa Santa/MG. A região de Quebra Res Parque Lagoa Do Ouro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lagoa Santa. Confira outros imóveis em leilão em Lagoa Santa.
Para participar de leilões de imóveis em Lagoa Santa/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lagoa Santa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lagoa Santa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lagoa Santa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lagoa Santa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lagoa Santa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lagoa Santa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lagoa Santa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lagoa Santa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lagoa Santa/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lagoa Santa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lagoa Santa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lagoa Santa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lagoa Santa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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