Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 44.83m² privativos , Vila Mariza , Lagoa Santa - MG

Plano de ação para investidor:

Este apartamento em imóveis de leilão em Lagoa Santa/MG apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca imóveis residenciais com potencial de valorização e liquidez. Com avaliação em R$ 148.000,00 e lance inicial de R$ 155.000,00, o imóvel está sendo ofertado em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, o que garante maior segurança jurídica e possibilidade de condições facilitadas de pagamento.

Recomendo acompanhar atentamente as datas das praças: a 1ª praça está marcada para 14/07/2025 às 10h00 e a 2ª para 21/07/2025 às 10h00. Como não há lances atuais, o lance inicial serve como referência para ofertas. É prudente aguardar a 1ª praça para avaliar a concorrência e, caso o imóvel não seja arrematado, considerar ofertas na 2ª praça, onde o valor mínimo cai para R$ 97.521,48, representando um desconto significativo.

Considerando a área privativa de 44,83 m² e a localização em bairro residencial, o imóvel é adequado para locação ou revenda após pequenas melhorias. A existência de 1 vaga de garagem agrega valor para o público-alvo. O IPTU está identificado, mas o valor mensal não foi informado, sendo importante verificar antes da compra.

Segue uma tabela resumida para análise:

Dicas:

• Verificar edital e condições de pagamento no site da Caixa no dia do leilão.
• Avaliar possibilidade de financiamento e formas de pagamento aceitas.
• Considerar o potencial de valorização do imóvel e o mercado local.
• Planejar oferta inicial próxima ao lance mínimo para aumentar chances de arremate.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões com segurança e potencial de retorno, especialmente aguardando a 2ª praça para ofertas mais vantajosas.