Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 44,85m² privativos
Senhora Da Conceicao - 2a Secao, Contagem - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 205.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA DO MAXIXE, N. 65, Apto. 203, BL 03 BOX 121, SENHORA DA CONCEICAO - 2A SECAO, RES PONTO DIAMANTE - CONTAGEM/MG - cep: 32183659
Área:
44.85m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 44,85m² de área privativa com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em um condomínio residencial, oferece uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional em Contagem/MG. O imóvel está inserido em um condomínio com boa estrutura, ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam alugar para estudantes ou profissionais da região.
O imóvel aceita financiamento habitacional pela modalidade SBPE e uso do FGTS, facilitando a aquisição para compradores que necessitam de crédito. A localização em bairro consolidado e próximo a serviços essenciais agrega valor e praticidade.
Além disso, o imóvel conta com matrícula registrada e documentação organizada, o que facilita o processo de compra e transferência. A área privativa é ideal para quem busca praticidade e conforto em um espaço bem distribuído.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 205.000,00 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 151.356,76 |
-26%
Economia de
R$ 53.643,24
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -26.650,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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