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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 44m² privativos , Parque Bosque Dos Girassois , Birigui - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.01m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 44,01m² de área privativa com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em um bairro residencial tranquilo, é ideal para pequenos famílias ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez. O imóvel está situado no 3º andar (Apto. 302) do bloco 13, com box 402, oferecendo conforto e praticidade. A região de ofertas de leilão em Birigui/SP é conhecida por sua infraestrutura e acessibilidade, o que agrega valor ao imóvel.


Financiamento: O imóvel aceita financiamento habitacional pela CAIXA, incluindo uso do FGTS, facilitando a aquisição para diversos perfis de compradores. A participação no leilão é feita via internet, com possibilidade de lances até o encerramento do evento, garantindo transparência e comodidade.


Documentação: Matrícula número 83688, com ofício 115212800100, garantindo segurança jurídica na transação. O imóvel está disponível para visitação, possibilitando avaliação presencial antes da compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 147.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 132.470,04
Economia: R$ 14.529,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em ofertas de leilão em Birigui/SP apresenta uma excelente oportunidade para diversificação de portfólio imobiliário, especialmente para quem busca imóveis residenciais com potencial de valorização e liquidez. Considerando a avaliação de R$ 147.000,00 e o lance inicial igual ao valor de avaliação, o investimento inicial é acessível para o mercado atual.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 05/08/2025 às 10:00, para tentar adquirir o imóvel próximo ou abaixo do valor de avaliação. Caso não haja sucesso, o segundo leilão em 08/08/2025 oferece uma oportunidade com lance mínimo reduzido para R$ 132.470,04, aumentando a margem de negociação.

O imóvel possui 44,01m², 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, características que atraem famílias pequenas e jovens casais, facilitando a locação ou revenda futura. A localização em bairro residencial de Birigui é um ponto positivo para valorização.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise Pré-LeilãoEstudar o edital detalhadamente, verificar condições de financiamento e custos adicionais como IPTU e condomínio.
2. Participação no LeilãoRealizar lances no primeiro leilão para tentar adquirir pelo valor de avaliação ou menor.
3. Pós-ArremataçãoEfetuar pagamento conforme prazos, providenciar documentação e regularização do imóvel.
4. ValorizaçãoInvestir em pequenas melhorias para aumentar o valor de mercado e facilitar locação ou venda.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um ativo com boa liquidez e potencial de valorização em uma cidade com infraestrutura consolidada. A possibilidade de financiamento pela CAIXA amplia o público comprador, facilitando a revenda futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Birigui/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Birigui, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Birigui oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Birigui.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 147.000,00 e da 2ª praça é de R$ 132.470,04. Para arrematar imóveis em leilão em Birigui, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Birigui no edital oficial. Imóveis de leilão em Birigui geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Bosque Dos Girassois em Birigui/SP. A região de Parque Bosque Dos Girassois possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Birigui. Confira outros imóveis em leilão em Birigui.
Para participar de leilões de imóveis em Birigui/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Birigui constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Birigui.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Birigui, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Birigui, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Birigui tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Birigui.
Sim, este imóvel em leilão em Birigui fica no condomínio Condomínio Parque Bosque dos Girassóis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Birigui, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Bosque dos Girassóis em Birigui.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Birigui depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Birigui permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Birigui/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Birigui para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Birigui incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Birigui oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Birigui. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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