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Apartamento 2 quartos, 1 suíte, 1 banheiro, 2 vagas, 79.59m² privativos , Vila Izabel Marin , Birigui - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

90.186m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este apartamento no Residencial Allegro oferece uma excelente oportunidade de investimento com 79,59 m² de área privativa e 2 vagas de garagem cobertas. Com 1 suíte, 1 dormitório e 2 banheiros, o imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em apartamentos leilão em Birigui.
Localizado no 8º andar da Torre "C", o apartamento conta com sala para jantar e estar, cozinha com área de serviço e terraço, proporcionando conforto e funcionalidade. A fração ideal do terreno é de 0,8689%, dentro de um condomínio com terreno total de 5.181,25 m², garantindo uma boa infraestrutura.
O imóvel está alienado fiduciariamente à Caixa Econômica Federal, o que pode facilitar o processo de financiamento para interessados.
Além disso, há débitos judiciais relacionados, que devem ser considerados no processo de aquisição. A penhora exequenda está registrada, e o imóvel será vendido no estado em que se encontra, conforme edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 11:30
Valor: R$ 240.765,99
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 11:30
Valor: R$ 144.459,59
Economia: R$ 96.306,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este apartamento em apartamentos leilão em Birigui, com avaliação atualizada em torno de R$ 240.765,99, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e liquidez em leilão judicial.

Considerando que o lance inicial da 1ª praça é igual ao valor da avaliação (R$ 240.765,99) e que na 2ª praça o lance mínimo cai para 60% do valor da avaliação (R$ 144.459,59), o investidor pode planejar aguardar a 2ª praça para tentar adquirir o imóvel com um desconto significativo de até 40%, conforme indicado no anúncio.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoValor Estimado (R$)
1ª PraçaParticipar do leilão com lance mínimo igual à avaliação para tentar arrematar o imóvel imediatamente.240.765,99
2ª PraçaAguardar a segunda praça para ofertar lance mínimo de 60% da avaliação, aproveitando o desconto de 40%.144.459,59

Considerações importantes:

  • Verificar a possibilidade de financiamento junto à Caixa Econômica Federal, pois o imóvel está alienado fiduciariamente a esta instituição.
  • Atentar para os débitos judiciais no valor de R$ 88.647,89, que podem impactar o custo total da aquisição.
  • Realizar vistoria prévia agendada para avaliar o estado do imóvel e confirmar as condições descritas no edital.
  • Planejar o pagamento à vista para garantir prioridade sobre propostas parceladas, conforme regras do leilão.
  • Contar com assessoria jurídica para acompanhamento do processo pós-arrematação, especialmente para regularização da posse e registro.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam adquirir um apartamento com boa localização e potencial de valorização, aproveitando as condições especiais do leilão judicial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Birigui/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Birigui, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Birigui oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Birigui.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.765,99 e da 2ª praça é de R$ 144.459,59. Para arrematar imóveis em leilão em Birigui, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Birigui no edital oficial. Imóveis de leilão em Birigui geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Izabel Marin em Birigui/SP. A região de Vila Izabel Marin possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Birigui. Confira outros imóveis em leilão em Birigui.
Para participar de leilões de imóveis em Birigui/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Birigui constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Birigui.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Birigui, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Birigui, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Birigui tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Birigui.
Sim, este imóvel em leilão em Birigui fica no condomínio Allegro Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Birigui, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Allegro Residencial em Birigui.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Birigui depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Birigui permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Birigui/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Birigui para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Birigui incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Birigui oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Birigui. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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