Apartamento 2 quartos, 1 suíte, 1 banheiro, 2 vagas, 79.59m² privativos
Vila Izabel Marin, Birigui - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 240.765,99
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Ângela Castione Cortelazzi, 195, Residencial Alvorada, Birigui, SP
Área:
90.186m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Vagas:
2
Descrição
Este apartamento no Residencial Allegro oferece uma excelente oportunidade de investimento com 79,59 m² de área privativa e 2 vagas de garagem cobertas. Com 1 suíte, 1 dormitório e 2 banheiros, o imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em Birigui.
Localizado no 8º andar da Torre "C", o apartamento conta com sala para jantar e estar, cozinha com área de serviço e terraço, proporcionando conforto e funcionalidade. A fração ideal do terreno é de 0,8689%, dentro de um condomínio com terreno total de 5.181,25 m², garantindo uma boa infraestrutura.
O imóvel está alienado fiduciariamente à Caixa Econômica Federal, o que pode facilitar o processo de financiamento para interessados.
Além disso, há débitos judiciais relacionados, que devem ser considerados no processo de aquisição. A penhora exequenda está registrada, e o imóvel será vendido no estado em que se encontra, conforme edital.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
10/07/2025
às 11:30
|
R$ 240.765,99 | - |
| 2ª Praça |
31/07/2025
às 11:30
|
R$ 144.459,59 |
-40%
Economia de
R$ 96.306,40
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 302.934,43 (125.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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