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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 45,11 m² , Graca , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.11m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 45,11 m². Localizado em condomínio Allegro imóveis Caixa em Cotia, o imóvel oferece conforto e praticidade para famílias pequenas ou casais. O apartamento está situado em um bairro residencial tranquilo, com fácil acesso a serviços e comércio local.

O imóvel possui matrícula registrada e está em condomínio, o que pode garantir segurança e manutenção das áreas comuns. Ideal para quem busca um imóvel pronto para morar ou para investimento em locação, dada a boa localização em Cotia/SP.

O apartamento é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel com financiamento facilitado pela Caixa Econômica Federal, podendo utilizar recursos do FGTS e linhas de crédito habitacional.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 181.746,73
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 184.916,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento apresenta uma avaliação de R$ 179.500,00 e está disponível para leilão com lance inicial de R$ 181.746,73 na primeira praça, com incremento mínimo de R$ 2.000,00. O segundo leilão está marcado para 08/08/2025, com lance mínimo de R$ 184.916,03.

Como investidor, recomendaria acompanhar atentamente o primeiro leilão, pois o lance inicial está próximo do valor de avaliação, indicando pouca margem para desconto. Caso não haja arremate na primeira praça, o segundo leilão pode oferecer uma oportunidade para aquisição com menor concorrência.

Considerando a área construída de 45,11 m² e a localização em imóveis Caixa em Cotia/SP, o imóvel pode ser destinado para locação residencial, atraindo famílias pequenas ou jovens profissionais. A existência de 1 vaga de garagem agrega valor para o público-alvo.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída45,11 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de Garagem1
Valor AvaliaçãoR$ 179.500,00
Lance InicialR$ 181.746,73
IncrementoR$ 2.000,00
LocalizaçãoCotia - SP

Recomendo também verificar as condições do condomínio Allegro Cotia, custos mensais e eventuais dívidas antes da compra. A possibilidade de financiamento pela Caixa facilita a aquisição para compradores finais.

Em resumo, o imóvel é uma boa oportunidade para investimento em locação ou moradia, com potencial de valorização moderada e liquidez razoável no mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 181.746,73 e da 2ª praça é de R$ 184.916,03. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Graca em Cotia/SP. A região de Graca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
Sim, este imóvel em leilão em Cotia fica no condomínio Residencial Allegro Cotia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cotia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Allegro Cotia em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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