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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 45,32 m² , Bairro Aeroporto , Macaé - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.32m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 45,32 m², contendo 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, localizado em condomínio residencial Parque Mar Del Plata. Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional em imóveis Caixa em Macaé, RJ. O imóvel possui matrícula registrada (nº 19565, ofício 3), garantindo segurança jurídica na aquisição. A localização oferece fácil acesso a serviços e comércio local, além de ser uma boa oportunidade para investidores que desejam alugar ou revender.


O imóvel está inserido em um condomínio que proporciona segurança e comodidade, com vaga de garagem exclusiva. A área construída é adequada para famílias pequenas ou casais, com potencial para valorização devido à localização e características do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 155.557,18
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 160.990,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 150.000,00 e os valores dos lances para o primeiro e segundo leilão, o investidor deve analisar a possibilidade de aguardar o primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel por R$ 155.557,18, que é um valor próximo à avaliação, garantindo um bom custo-benefício.

Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o segundo leilão com lance mínimo de R$ 160.990,50 pode ser considerado, porém com menor margem de lucro.

É importante avaliar o potencial de aluguel do apartamento, dada sua localização em imóveis Caixa em Macaé, RJ, e o tamanho adequado para famílias pequenas ou profissionais que buscam moradia na cidade.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área45,32 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Valor AvaliaçãoR$ 150.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 155.557,18
Lance 2ª PraçaR$ 160.990,50

Recomendo que o investidor faça uma visita para verificar o estado do imóvel e confirmar a documentação. Caso o imóvel esteja em bom estado, a compra no primeiro leilão pode ser vantajosa para revenda ou locação. Além disso, considerar o financiamento habitacional via CAIXA pode facilitar a aquisição para compradores finais.

  • Verificar estado físico do imóvel.
  • Confirmar documentação e matrícula.
  • Analisar potencial de aluguel na região.
  • Planejar lance no primeiro leilão para melhor custo-benefício.
  • Considerar financiamento para facilitar aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Macaé/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Macaé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Macaé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Macaé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.557,18 e da 2ª praça é de R$ 160.990,50. Para arrematar imóveis em leilão em Macaé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Macaé no edital oficial. Imóveis de leilão em Macaé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bairro Aeroporto em Macaé/RJ. A região de Bairro Aeroporto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Macaé. Confira outros imóveis em leilão em Macaé.
Para participar de leilões de imóveis em Macaé/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Macaé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Macaé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Macaé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Macaé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Macaé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Macaé.
Sim, este imóvel em leilão em Macaé fica no condomínio Condomínio Residencial Parque Mar del Plata. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Macaé, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Parque Mar del Plata em Macaé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Macaé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Macaé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Macaé/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Macaé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Macaé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Macaé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Macaé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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