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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Macaé , Ajuda De Cima , Macaé - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Macaé!
Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem, sala, cozinha e área de serviço. Localizado em condomínio com boa infraestrutura. Ideal para quem busca moradia ou investimento.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais promissoras do Rio de Janeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 10:00
Valor: R$ 121.408,99
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:00
Valor: R$ 78.744,80
Economia: R$ 42.664,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor - Apartamento em apartamentos leilão em Macaé

Este imóvel, localizado na Rua Jose Linhares, nº 26, Apto 203, Bloco 01, no bairro Ajuda De Cima em Macaé, RJ, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 115.000,00 e o lance inicial de R$ 121.408,99. A descrição indica 2 quartos, 1 vaga de garagem, área de serviço, WC, sala e cozinha, características que atendem a um público diversificado, desde famílias jovens a profissionais que buscam moradia na região.

Estratégia de Aquisição e Valorização:

Praça Ideal para Compra: Considerando o lance inicial da 1ª praça (R$ 121.408,99) e o valor de avaliação (R$ 115.000,00), a 2ª praça, com lance mínimo de R$ 78.744,80, representa um potencial de economia significativo. A data da 2ª praça é 17/12/2025. Recomendo monitorar o leilão e, se não houver lances agressivos na 1ª praça, aguardar a 2ª praça para maximizar o retorno sobre o investimento.
Análise de Mercado e Potencial de Renda: Macaé é um polo econômico importante, impulsionado pelo setor de petróleo e gás. A demanda por imóveis para locação, tanto para moradores quanto para trabalhadores temporários, tende a ser constante. Uma pesquisa detalhada sobre o valor de aluguel de apartamentos similares na região de Ajuda de Cima é crucial. Estimo um potencial de aluguel mensal entre R$ 1.200 a R$ 1.800, dependendo do acabamento e da proximidade com centros comerciais e de trabalho.
Reformas e Melhorias: O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantia. É fundamental prever um orçamento para pequenas reformas e atualizações. Focar em pintura, revisão da parte elétrica e hidráulica, e modernização dos banheiros e cozinha pode aumentar significativamente o valor percebido e o potencial de aluguel...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Macaé/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (WR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Macaé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Macaé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Macaé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 121.408,99 e da 2ª praça é de R$ 78.744,80. Para arrematar imóveis em leilão em Macaé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Macaé no edital oficial. Imóveis de leilão em Macaé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ajuda De Cima em Macaé/RJ. A região de Ajuda De Cima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Macaé. Confira outros imóveis em leilão em Macaé.
Para participar de leilões de imóveis em Macaé/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Macaé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Macaé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Macaé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Macaé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Macaé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Macaé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Macaé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Macaé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Macaé/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Macaé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Macaé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Macaé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Macaé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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