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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 45.57m² construídos , Centro , Belford Roxo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.57m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no empreendimento Doce Lar Conquista oferece 45,57 m² de área privativa com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado no Centro de ofertas de leilão em Belford Roxo, é ideal para quem busca praticidade e conforto em uma região urbana consolidada.

O imóvel possui matrícula registrada no Ofício 3, garantindo segurança jurídica para o comprador. O IPTU está identificado pelo número 939063.

O apartamento é perfeito para famílias pequenas ou investidores que desejam alugar para moradores da região. A área construída é compacta, facilitando a manutenção e reduzindo custos com condomínio e IPTU.

Além disso, o imóvel está disponível para arremate em leilão online, com lance mínimo de R$ 75.305,50 e avaliação oficial de R$ 130.000,00, oferecendo uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:00
Valor: R$ 75.305,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em ofertas de leilão em Belford Roxo:

Considerando o valor de avaliação de R$ 130.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 75.305,50, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um apartamento com desconto significativo em leilão.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, previsto para 01/08/2025 às 12:10:30, para avaliar se surgirão lances concorrentes que possam elevar o preço. Caso o imóvel não receba lances, o lance mínimo poderá ser mantido, garantindo uma compra abaixo do valor de mercado estimado em R$ 195.000,00 (1,5x avaliação).

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoCentro de Belford Roxo, RJ
Área Construída45,57 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de Garagem1
Valor AvaliaçãoR$ 130.000,00
Lance MínimoR$ 75.305,50
Incremento MínimoR$ 1.000,00

Estratégia:

  • Aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência.
  • Se o lance mínimo for mantido, considerar a compra para revenda ou aluguel, aproveitando o desconto.
  • Verificar a situação do imóvel quanto a débitos de IPTU e condomínio, pois o comprador será responsável por esses custos.
  • Planejar eventuais reformas para valorizar o imóvel e aumentar o retorno do investimento.
  • Considerar o potencial de valorização da região e a demanda por imóveis residenciais compactos.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de lucro a médio prazo, especialmente em regiões urbanas próximas ao Rio de Janeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.305,50. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Belford Roxo/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
Sim, este imóvel em leilão em Belford Roxo fica no condomínio Condomínio Residencial Doce Lar Conquista. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belford Roxo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Doce Lar Conquista em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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