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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 45.5m² privativos , Estados , Fazenda Rio Grande - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem e área privativa de 45,5 m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez em regiões urbanas. O imóvel possui sala, cozinha e área de serviço, oferecendo conforto e funcionalidade.

Localizado em ofertas de leilão em Fazenda Rio Grande, PR, o apartamento está inserido no empreendimento RES AMERICA 5, com fácil acesso e infraestrutura local.

IPTU isento (0), facilitando a manutenção do imóvel. O imóvel não possui varanda ou suíte, mas conta com uma vaga de garagem coberta, o que agrega valor para moradores com veículo.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento compacto, com boa distribuição interna e potencial para valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 13:00
Valor: R$ 172.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 13:00
Valor: R$ 129.585,93
Economia: R$ 42.414,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 172.000,00 e o lance inicial igual a este valor. O leilão está ativo e o primeiro leilão encerra em 16/06/2025 às 13:00, com um segundo leilão previsto para 25/06/2025 às 13:00, com lance mínimo reduzido para R$ 129.585,93, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.

Segue plano de ação detalhado para investimento:

EtapaDescrição
1. Análise Pré-LeilãoVerificar documentação e condições do imóvel no edital e no portal da Caixa para garantir ausência de ônus e confirmar aceitação de financiamento.
2. Participação no LeilãoParticipar do primeiro leilão com lance próximo ao valor de avaliação para tentar arrematar o imóvel.
3. Estratégia para Segundo LeilãoSe não arrematar no primeiro, aguardar o segundo leilão com lance mínimo reduzido, podendo oferecer lance mais agressivo para aquisição abaixo do valor de mercado.
4. Pós-ArremataçãoRealizar pagamento em até 2 dias após homologação e providenciar levantamento dos débitos de IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do arrematante.
5. Valorização e RevendaInvestir em pequenas melhorias para valorização e revenda ou locação, aproveitando a boa localização e características do imóvel.
  • Importante: Confirmar se aceita financiamento para facilitar a compra.
  • Monitorar o andamento do leilão e ofertas concorrentes.
  • Considerar o potencial de liquidez do imóvel no mercado local.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as oportunidades do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fazenda Rio Grande/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 172.000,00 e da 2ª praça é de R$ 129.585,93. Para arrematar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Estados em Fazenda Rio Grande/PR. A região de Estados possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fazenda Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fazenda Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fazenda Rio Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fazenda Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fazenda Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fazenda Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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