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Apartamento 2 quartos com 1 vaga e 54m² privativos , Santa Terezinha , Fazenda Rio Grande - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

95.09m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área privativa de 54,10 m², totalizando 95,09 m² de área total. Localizado em um bairro residencial tranquilo, oferece conforto e praticidade para famílias pequenas ou casais. O imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, ideal para quem busca um espaço funcional e bem distribuído. A propriedade está situada no 2º pavimento, apartamento 210, garantindo uma boa vista e privacidade.


Oportunidade para investidores e compradores que desejam morar ou alugar em uma região com boa valorização. A documentação está regularizada, com matrícula nº 48487 e inscrição imobiliária 0400090052010, facilitando o processo de compra. O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, ampliando as possibilidades de aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 320.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 265.771,30
Economia: R$ 54.228,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento em leilão em Fazenda Rio Grande, PR. Com uma avaliação de R$ 320.000,00 e lance inicial igual ao valor de avaliação, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para aquisição na primeira praça do leilão, marcada para 22/09/2025 às 10h00. Caso não haja arremate, o segundo leilão em 29/09/2025 oferece um lance mínimo reduzido para R$ 265.771,30, o que pode representar um desconto significativo.

Minha estratégia seria:

  • Monitorar o leilão na primeira praça para avaliar a concorrência e o valor dos lances.
  • Preparar capital para o lance inicial, considerando que o valor mínimo é igual à avaliação, o que indica que o imóvel está sendo ofertado pelo seu valor justo.
  • Considerar o segundo leilão como oportunidade para adquirir o imóvel com desconto, caso o primeiro leilão não seja bem-sucedido.
  • Verificar as condições do condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para estimar custos mensais e evitar surpresas.
  • Planejar a utilização do imóvel, seja para moradia ou locação, aproveitando a boa localização e o tamanho adequado para famílias pequenas.

Além disso, é importante analisar o mercado local para entender a demanda por apartamentos na região e a liquidez do imóvel. A documentação está regular, o que facilita a transferência e reduz riscos legais. A possibilidade de usar FGTS amplia o público comprador, o que pode valorizar o imóvel no futuro.

Em resumo, o imóvel apresenta um bom equilíbrio entre preço, localização e características, sendo uma opção interessante para quem busca investimento seguro e com potencial de valorização no médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fazenda Rio Grande/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 320.000,00 e da 2ª praça é de R$ 265.771,30. Para arrematar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Terezinha em Fazenda Rio Grande/PR. A região de Santa Terezinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fazenda Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fazenda Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fazenda Rio Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fazenda Rio Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Fazenda Rio Grande fica no condomínio Residencial Pantheon. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fazenda Rio Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Pantheon em Fazenda Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fazenda Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fazenda Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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