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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 45,61 m² , Aririu , Palhoça - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.61m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 45,61 m², contendo 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em condomínio fechado, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez. O imóvel possui matrícula registrada e está situado em bairro residencial com boa infraestrutura.

O imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja morar próximo a serviços essenciais e com facilidade de acesso. A área construída é compacta, facilitando a manutenção e reduzindo custos condominiais.

Investidores podem considerar a valorização do bairro e a demanda por locação residencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 219.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 149.858,22
Economia: R$ 69.141,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o valor do lance inicial de R$ 219.000,00 e acompanhar o leilão até a segunda praça, que apresenta valor reduzido para R$ 149.858,22, possibilitando uma compra com desconto significativo.

Considerando a área de 45,61 m² e a configuração de 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga, este imóvel é adequado para locação residencial, atraindo famílias pequenas ou casais. A localização em imóveis Caixa em Palhoça/SC, bairro Aririu, em condomínio fechado, agrega valor e segurança.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação.
  • Após aquisição, realizar pequenas melhorias para valorização e facilitar a locação.
  • Estimar aluguel compatível com o mercado local para garantir retorno mensal.
  • Considerar financiamento habitacional via CAIXA para otimizar fluxo de caixa, caso necessário.

Segue tabela comparativa para análise:
ParâmetroValor
Área (m²)45,61
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Valor 1ª PraçaR$ 219.000,00
Valor 2ª PraçaR$ 149.858,22
IncrementoR$ 2.000,00

Conclusão: Aguardar a segunda praça para tentar arrematar o imóvel por valor abaixo da avaliação, maximizando o potencial de retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Palhoça/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Palhoça, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palhoça oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palhoça.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 219.000,00 e da 2ª praça é de R$ 149.858,22. Para arrematar imóveis em leilão em Palhoça, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palhoça no edital oficial. Imóveis de leilão em Palhoça geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Aririu em Palhoça/SC. A região de Aririu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palhoça. Confira outros imóveis em leilão em Palhoça.
Para participar de leilões de imóveis em Palhoça/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Palhoça constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Palhoça.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palhoça, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Palhoça, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palhoça tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Palhoça.
Sim, este imóvel em leilão em Palhoça fica no condomínio condomínio Flores do Oriente. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Palhoça, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no condomínio Flores do Oriente em Palhoça.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palhoça depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palhoça permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palhoça/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palhoça para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palhoça incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Palhoça oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palhoça. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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