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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 45,71m² , Porto Das Caixas , Porto Das Caixas - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.71m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento em Itaboraí com 45,71 m², 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem.
Este imóvel possui área privativa e total de 45,71 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. Está localizado em condomínio com portaria, no bairro Areal, oferecendo segurança e comodidade.

Características importantes:
  • 2 quartos e 1 banheiro, ideal para moradia confortável.
  • 1 vaga de garagem, facilitando o estacionamento.
  • Localização estratégica em Itaboraí, RJ, com fácil acesso a serviços e comércio.
  • Imóvel vendido no estado em que se encontra, sem garantias adicionais.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em imóveis da Caixa, com condições especiais de pagamento e assessoramento pós-arremate.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 143.600,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em Itaboraí (RJ):

Considerando que o imóvel está listado em leilão da Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 143.600,00 e sem lances registrados até o momento, o investidor deve planejar sua participação visando a primeira praça do leilão, marcada para 08/07/2025 às 10:00, com segunda praça em 15/07/2025.

O imóvel possui 45,71 m², 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, localizado em bairro Areal, Itaboraí, RJ, o que o torna atrativo para locação residencial para famílias pequenas ou casais. A ausência de avaliação explícita exige cautela, mas o valor do lance inicial sugere um preço competitivo.

Recomenda-se:

  • Realizar visita presencial para avaliação do estado real do imóvel, pois será vendido no estado em que se encontra, sem garantias.
  • Verificar detalhadamente o edital e condições de pagamento, pois a Caixa oferece assessoramento pós-arremate e condições especiais.
  • Considerar o pagamento à vista para maior competitividade no lance, mas avaliar possibilidades de parcelamento conforme condições do leilão.
  • Planejar o lance inicial próximo ao valor mínimo para garantir participação, monitorando o histórico de lances para ajustar estratégia.
  • Estar atento às despesas adicionais como IPTU e condomínio, que serão de responsabilidade do comprador.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e locação em Itaboraí, especialmente se adquiridos na primeira praça do leilão para maximizar o retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Das Caixas/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Porto Das Caixas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Das Caixas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Das Caixas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 143.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Das Caixas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Das Caixas no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Das Caixas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Porto Das Caixas em Porto Das Caixas/RJ. A região de Porto Das Caixas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Das Caixas. Confira outros imóveis em leilão em Porto Das Caixas.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Das Caixas/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Das Caixas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Das Caixas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Das Caixas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Das Caixas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Das Caixas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Das Caixas.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Das Caixas fica no condomínio Portal Caminho das Pedras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Das Caixas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Portal Caminho das Pedras em Porto Das Caixas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Das Caixas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Das Caixas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Das Caixas/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Das Caixas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Das Caixas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Das Caixas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Das Caixas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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