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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 45,97m² privativos , Palmital , Colombo - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.03m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área privativa de 45,97 m² e área total de 54,03 m². Localizado em imóveis de leilão em Colombo, PR, o imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca moradia ou investimento em região residencial. O apartamento conta com sala, cozinha e vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou casais.

O imóvel está inserido em um edifício, o Ed. Rio Madeira, e possui IPTU registrado. A localização em bairro Palmital proporciona acesso a serviços e comércio local.

O imóvel está disponível para leilão online, com lance inicial de R$183.892,76 e comissão de 5%. Incremento mínimo para lances é de R$1.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 183.892,76
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 137.460,24
Economia: R$ 46.432,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em imóveis de leilão em Colombo/PR apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal. Com avaliação de R$178.000,00 e lance inicial de R$183.892,76, o imóvel está próximo do valor de avaliação, o que indica pouca margem para descontos significativos na primeira praça. Recomendo acompanhar o leilão até a segunda praça, marcada para 07/07/2025, onde o lance inicial cai para R$137.460,24, possibilitando uma compra com desconto relevante.

O imóvel possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área privativa de 45,97 m², ideal para famílias pequenas ou para locação. A localização em bairro Palmital, Colombo, é estratégica para o mercado local.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão e evitar lances na primeira praça para tentar adquirir o imóvel com desconto na segunda praça.
  • Verificar a documentação e estado do imóvel após arrematação para avaliar eventuais custos de reforma ou regularização.
  • Considerar a possibilidade de locação residencial para gerar renda passiva, dada a configuração do apartamento.
  • Estimar custos adicionais como IPTU e condomínio (não informados, estimar baixo custo mensal).

Tabela resumo:

ItemDetalhes
Área Privativa45,97 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Valor AvaliaçãoR$178.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$183.892,76
Lance Inicial 2ª PraçaR$137.460,24

Este planejamento permite maximizar o retorno do investimento, minimizando o valor pago e aproveitando o potencial de valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Colombo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Colombo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Colombo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Colombo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 183.892,76 e da 2ª praça é de R$ 137.460,24. Para arrematar imóveis em leilão em Colombo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colombo no edital oficial. Imóveis de leilão em Colombo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Palmital em Colombo/PR. A região de Palmital possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colombo. Confira outros imóveis em leilão em Colombo.
Para participar de leilões de imóveis em Colombo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Colombo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Colombo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colombo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Colombo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colombo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Colombo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colombo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colombo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colombo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colombo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colombo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Colombo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colombo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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