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Apartamento com 2 quartos em Colombo/PR , Rio Verde , Colombo - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.88m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Colombo/PR!
Este apartamento de 49,88m² oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado no Edifício Rio Amazonas, na Rua Adis Abeba, este imóvel representa um excelente ponto de partida para quem deseja investir ou morar.

A Caixa Econômica Federal oferece condições facilitadas, incluindo pagamento à vista, uso de FGTS e financiamento pela modalidade SBPE. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:03
Valor: R$ 208.512,20
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:03
Valor: R$ 115.200,00
Economia: R$ 93.312,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Colombo/PR, com 49,88m² de área privativa, 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A Caixa Econômica Federal, como comitente, geralmente oferece condições de pagamento flexíveis, incluindo a possibilidade de financiamento e utilização de FGTS, o que pode atrair um público maior de compradores.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance mínimo inicial é de R$ 208.512,20. Dado que o leilão está aberto para lances e o imóvel ainda não possui lances registrados (lance_atual = 0), a estratégia ideal seria monitorar o desenvolvimento do leilão. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o lance mínimo na segunda praça cai para R$ 115.200,00, representando um desconto significativo de aproximadamente 44,7%. Essa redução substancial torna a segunda praça um momento mais estratégico para ofertar um lance, especialmente se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Avaliação: A avaliação do imóvel é de R$ 192.000,00. É importante notar que o lance mínimo da primeira praça é superior à avaliação, o que sugere que a Caixa pode estar buscando um valor mais próximo do mercado ou até mesmo acima dele. No entanto, a segunda praça oferece um lance mínimo abaixo da avaliação, o que pode indicar uma margem de negociação mais favorável.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o cenário, a recomendação é:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar o leilão de perto, especialmente nos momentos finais da primeira praça. Se houver lances, analisar o valor ofertado para ter uma ideia do interesse do mercado.
  2. Estratégia para a Segunda Praça: Se o imóvel não for vendido na primeira praça, a segunda praça se torna o foco principal. O lance mínimo de R$ 115.200,00 é um ponto de partida...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Colombo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Centro Oeste). Para participar do leilão de imóveis em Colombo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Colombo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Colombo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 208.512,20 e da 2ª praça é de R$ 115.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Colombo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colombo no edital oficial. Imóveis de leilão em Colombo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Rio Verde em Colombo/PR. A região de Rio Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colombo. Confira outros imóveis em leilão em Colombo.
Para participar de leilões de imóveis em Colombo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Colombo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Colombo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colombo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Colombo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colombo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Colombo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colombo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colombo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colombo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colombo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colombo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Colombo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colombo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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