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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 45m² privativos , Taquara , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com 45m² de área privativa. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. O imóvel não possui varanda ou área de serviço, o que pode ser um ponto a considerar para quem valoriza esses espaços. Localizado em Pechincha, ofertas de leilão em Rio De Janeiro, o apartamento está em um empreendimento conhecido, o Mirataia, com matrícula 462670 e registro no ofício 9.

O IPTU está registrado sob o número 3483922-5. O imóvel é depositado pelo ex-mutário e está disponível para leilão online, facilitando o acesso para interessados de diversas regiões.

Este imóvel é uma boa oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento com valor inicial de R$ 255.000,00, com possibilidade de lances programados e ofertas variadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 255.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 273.051,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento de 45m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem, localizado no bairro Pechincha, ofertas de leilão em Rio De Janeiro, apresenta uma excelente oportunidade de investimento em leilão online. Com avaliação e lance inicial de R$ 255.000,00, o imóvel está disponível para o 1º leilão em 16/06/2025 às 10:00, com uma segunda praça marcada para 25/06/2025 às 10:00, com lance mínimo de R$ 273.051,76.

Como investidor, recomendaria acompanhar atentamente o leilão, especialmente a primeira praça, para tentar arrematar o imóvel próximo ao valor de avaliação. Caso não seja possível, a segunda praça oferece uma nova chance, embora com valor mínimo maior.

É importante considerar os custos adicionais, como IPTU e possíveis débitos que ficarão a cargo do arrematante, conforme edital. A forma de pagamento aceita financiamento pela linha SBPE, o que pode facilitar a aquisição para compradores que necessitem de crédito.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Privativa45 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Valor AvaliaçãoR$ 255.000,00
1º Leilão16/06/2025 - R$ 255.000,00
2º Leilão25/06/2025 - R$ 273.051,76

Recomendo também verificar a documentação disponível nos arquivos do leilão para garantir a regularidade do imóvel e evitar surpresas. A participação no leilão online permite flexibilidade e comodidade, mas exige atenção às regras e prazos.

Por fim, considerando a localização e o perfil do imóvel, pode ser interessante para investidores que buscam imóveis para aluguel residencial ou para revenda após pequenas melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 255.000,00 e da 2ª praça é de R$ 273.051,76. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Taquara em Rio De Janeiro/RJ. A região de Taquara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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