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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 46.23m² privativos , Loteamento Raquel Pimentel , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.23m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Conquista Res Ville oferece 46,23 m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional, perfeito para famílias pequenas ou investidores que desejam um imóvel para locação. O imóvel está localizado em um bairro residencial tranquilo, o Loteamento Raquel Pimentel, em Luziania, GO.


O imóvel possui matrícula registrada (nº 211442) e está disponível para arremate em leilão da Caixa Econômica Federal, com lance mínimo de R$ 77.390,89 e avaliação de R$ 133.600,00. O IPTU está zerado, o que pode indicar ausência de débitos fiscais, e o imóvel está aberto para lances, sem lances atuais registrados.


Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento com boa localização e preço abaixo da avaliação, com possibilidade de valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:48
Valor: R$ 77.390,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento no Conquista Res Ville, com 46,23 m² e 2 quartos, apresenta uma excelente oportunidade de investimento em Luziania, GO. Com avaliação de R$ 133.600,00 e lance mínimo de R$ 77.390,89, o imóvel está sendo ofertado com um desconto significativo, o que pode garantir uma boa margem de lucro.

Como o leilão está aberto para lances e não há ofertas atuais, recomenda-se acompanhar atentamente o encerramento da 1ª praça, marcado para 01/08/2025 às 10:48, para avaliar a possibilidade de arremate pelo lance mínimo ou pouco acima dele.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área46,23 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
AvaliaçãoR$ 133.600,00
Lance mínimoR$ 77.390,89
Incremento mínimoR$ 1.000,00
Praça de encerramento01/08/2025 às 10:48

Recomendo que o investidor faça uma análise detalhada da documentação e visite o imóvel, se possível, para verificar seu estado de conservação. Como o IPTU está zerado, é importante confirmar a situação fiscal e possíveis débitos condominiais, que ficarão a cargo do comprador.

Este imóvel é ideal para quem deseja investir em locação residencial, dada sua configuração e localização. A expectativa é que, após arremate, o imóvel possa ser alugado rapidamente, gerando renda mensal. Caso o imóvel necessite de pequenas reformas, o custo-benefício ainda é favorável devido ao preço abaixo da avaliação.

Em resumo:

  • Acompanhar o leilão até a 1ª praça para tentar arrematar pelo lance mínimo.
  • Verificar documentação e possíveis débitos antes da compra.
  • Planejar eventuais reformas para valoriza...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 77.390,89. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Loteamento Raquel Pimentel em Luziânia/GO. A região de Loteamento Raquel Pimentel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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