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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 46,28m² privativos , Residencial Porto Dourado Ii , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.28m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 46,28m² privativos oferece uma excelente oportunidade para investidores e moradores que buscam praticidade e conforto. Com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, o imóvel é ideal para pequenas famílias ou casais que desejam morar em uma região consolidada de imóveis Caixa em Goiânia.

Localizado no Residencial Porto Dourado II, o imóvel está inserido em um condomínio que proporciona segurança e tranquilidade. A área privativa permite uma boa distribuição dos ambientes, facilitando a personalização do espaço conforme o gosto do comprador.

Além disso, a possibilidade de financiamento pela linha SBPE da Caixa Econômica Federal torna o imóvel acessível para quem busca condições facilitadas de pagamento. A documentação está regularizada, com matrícula e ofício disponíveis, o que garante segurança jurídica na aquisição.

Este imóvel é uma excelente opção para quem deseja investir em um imóvel com potencial de valorização na cidade de Goiânia, com fácil acesso a serviços e comércio local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 206.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 123.900,00
Economia: R$ 82.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 206.500,00 e o lance inicial igual ao valor da avaliação, o investidor deve planejar a participação no primeiro leilão, marcado para 21/07/2025 às 10:00, visando garantir a aquisição pelo valor base. Caso não seja arrematado, o segundo leilão em 24/07/2025 oferece uma redução significativa no lance mínimo para R$ 123.900,00, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

O imóvel possui 46,28m² de área privativa, 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, características que o tornam atrativo para locação residencial ou venda futura. A localização em imóveis Caixa em Goiânia, no Residencial Porto Dourado Ii, é um ponto positivo para valorização.

O investidor deve considerar os seguintes pontos:

  • Participar do primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, evitando concorrência e possíveis aumentos de lance.
  • Se não arrematar no primeiro leilão, aguardar o segundo leilão para tentar adquirir com desconto significativo.
  • Verificar a possibilidade de financiamento SBPE para facilitar o pagamento, conforme condições da Caixa.
  • Planejar o uso do imóvel para locação residencial, aproveitando a demanda por imóveis em Goiânia, ou para revenda após valorização.
  • Considerar os prazos de pagamento e as condições previstas no edital para evitar cancelamentos.

Segue uma tabela resumida para melhor visualização:

EventoDataLance Mínimo (R$)
1º Leilão2025-07-21T10:00:00-03:00206500.00
2º Leilão2025-07-24T10:00:00-03:00123900.00

Conclusão: Este imóvel apresenta uma boa oportunida...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 206.500,00 e da 2ª praça é de R$ 123.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Porto Dourado Ii em Goiânia/GO. A região de Residencial Porto Dourado Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Residencial Porto Dourado 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Porto Dourado 2 em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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