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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 46.59m² privativos , Parque Residencial Manhattan , Mirassol - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.59m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 46,59 m² de área privativa com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. Localizado no 3º andar do Bloco 12, oferece facilidade de acesso e boa ventilação natural. O imóvel está situado em um bairro residencial consolidado, o Parque Residencial Manhattan, em imóveis Caixa em Mirassol/SP, o que garante valorização e demanda constante.

O IPTU está zerado, o que pode indicar isenção ou pendência a ser verificada. O comprador será responsável pelo pagamento dos tributos e condomínio, com limite de 10% do valor de avaliação para despesas condominiais, o que é importante considerar no planejamento financeiro.

Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento com boa localização e potencial de valorização, seja para moradia ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 10:00
Valor: R$ 89.962,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoAnálise
Valor de AvaliaçãoR$ 153.660,05, serve como referência para o potencial de mercado.
Lance InicialR$ 89.962,27, representa um desconto significativo em relação à avaliação, ideal para aquisição abaixo do valor de mercado.
Praça do LeilãoLeilão extrajudicial com encerramento em 17/06/2025 às 10:00, importante acompanhar para definir o momento ideal de oferta.
Incremento MínimoR$ 2.000,00, útil para planejar lances estratégicos e evitar ofertas precipitadas.
Custos AdicionaisTributos e condomínio a cargo do comprador, com limite de 10% para condomínio, deve ser considerado no orçamento total.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.
  • Preparar lance inicial próximo ao lance mínimo para garantir competitividade, considerando o incremento mínimo para ajustes.
  • Verificar documentação e possíveis pendências relacionadas ao IPTU e condomínio para evitar surpresas pós-compra.
  • Planejar uso do imóvel para locação ou revenda, aproveitando a localização em bairro residencial valorizado.
  • Considerar custos adicionais no cálculo do retorno do investimento, incluindo despesas condominiais e tributos.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investimento com potencial de valorização e aquisição abaixo do valor de mercado, desde que o investidor esteja atento às condições do leilão e custos envolvidos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mirassol/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiros de Brasília). Para participar do leilão de imóveis em Mirassol, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mirassol oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mirassol.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 89.962,27. Para arrematar imóveis em leilão em Mirassol, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mirassol no edital oficial. Imóveis de leilão em Mirassol geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Manhattan em Mirassol/SP. A região de Parque Residencial Manhattan possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mirassol. Confira outros imóveis em leilão em Mirassol.
Para participar de leilões de imóveis em Mirassol/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mirassol constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mirassol.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mirassol, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mirassol, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mirassol está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mirassol.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mirassol depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mirassol permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mirassol/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mirassol para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mirassol incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mirassol oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mirassol. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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