Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
43%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
84.34m²
Quartos
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Mirassol! Este encantador apartamento de 2 quartos oferece 1 vaga de garagem e uma área privativa de 39,30m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em uma região promissora, o imóvel conta com área de serviço, sala e cozinha integradas, proporcionando um ambiente moderno e funcional. A proximidade com o centro e a infraestrutura do bairro Jardim Laguna tornam esta opção ainda mais atrativa para investidores e famílias.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 99.555,89
-
2ª Praça
20/10/2025 10:00
Encerrado
R$ 120.541,85
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 99.555,89
2ª PraçaEncerrado
Data:20/10/2025 10:00
Valor:R$ 120.541,85
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este apartamento, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, avaliado em R$ 168.000,00, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor mínimo de venda na segunda praça de R$ 120.541,85. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento.
Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Mirassol, focando no bairro Jardim Laguna e arredores. Comparar com o valor da segunda praça para identificar uma margem de lucro potencial.
Estratégia de Aquisição: Monitorar atentamente o leilão. Se o valor na primeira praça (R$ 168.000,00) estiver abaixo do valor de mercado, pode-se considerar uma oferta. No entanto, a maior oportunidade reside na segunda praça, com lance inicial de R$ 120.541,85. É prudente definir um teto de investimento com base na pesquisa de mercado e na capacidade financeira, evitando lances impulsivos.
Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (sob responsabilidade do comprador) e tributos. É fundamental incluir esses valores na planilha de custos para um cálculo preciso do retorno.
Potencial de Valorização: Mirassol é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis bem localizados tendem a se valorizar. A área privativa de 39,30m² é adequada para locação, seja para estudantes ou profissionais que buscam moradia acessível.
Reforma e Acabamento: Avaliar a necessidade de pequenas reformas ou atualizações para tornar o imóvel mais atraente para locação ou revenda. Investir em pintura, pequenos reparos e, se possível, modernização dos acabamentos pode aumentar significativamente o valor percebido.
Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode faci...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Mirassol/SP
O leilão de imóveis extrajudicial em Mirassol/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Mirassol, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mirassol oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mirassol.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 99.555,89 e da 2ª praça é de R$ 120.541,85. Para arrematar imóveis em leilão em Mirassol, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mirassol no edital oficial. Imóveis de leilão em Mirassol geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Laguna em Mirassol/SP. A região de Residencial Laguna possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mirassol. Confira outros imóveis em leilão em Mirassol.
Para participar de leilões de imóveis em Mirassol/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mirassol constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mirassol.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mirassol, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mirassol, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mirassol tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mirassol.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mirassol depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mirassol permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mirassol/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mirassol para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mirassol incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mirassol oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mirassol. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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