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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 46.59m² privativos , Sul Do Rio , Tijucas - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Spencer Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

70m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
Área privativa de 46,59m² e área total de 70m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóvel compacto e funcional.
Localizado no Residencial Plaza de Mayo, imóveis de leilão em Tijucas/SC, oferece conforto e praticidade.
O imóvel possui matrícula 53032 no Ofício 1, garantindo segurança jurídica.
IPTU identificado pelo código 10708300445001000.
Condições de pagamento flexíveis, com possibilidade de financiamento pela linha SBPE da Caixa.
Comissão de 5% paga ao leiloeiro não inclusa no lance.
Débitos de IPTU e condomínio são de responsabilidade do comprador.
Leilão aberto para lances exclusivamente online, com datas para 1ª e 2ª praça já definidas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 232.155,66
2ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 10:00
Valor: R$ 173.928,30
Economia: R$ 58.227,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento em imóveis de leilão em Tijucas/SC, com avaliação de R$ 232.155,66 e lance inicial igual ao valor de avaliação, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais compactos com boa liquidez.

Considerando que o leilão está aberto para lances online e que o imóvel possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, o foco inicial seria acompanhar atentamente o leilão até a 1ª praça, marcada para 21/08/2025, às 10:00h, com lance mínimo de R$ 232.155,66.

Se o imóvel não for arrematado na 1ª praça, a 2ª praça ocorrerá em 26/08/2025, às 10:00h, com lance mínimo reduzido para R$ 173.928,30, o que pode representar uma oportunidade ainda mais atrativa para aquisição.

O plano inclui:

  • Monitorar o andamento do leilão e participar ativamente com lances estratégicos, buscando adquirir o imóvel na 2ª praça para obter desconto significativo.
  • Verificar a possibilidade de financiamento pela linha SBPE da Caixa, que pode facilitar a aquisição com condições favoráveis.
  • Considerar os custos adicionais, como a comissão de 5% ao leiloeiro e possíveis débitos de IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de locação para famílias pequenas ou jovens casais, dada a configuração do imóvel e sua localização.
  • Planejar eventuais melhorias internas para valorização do imóvel e aumento do valor de aluguel.

Este imóvel é ideal para quem busca um investimento seguro com potencial de retorno estável, aproveitando as condições do leilão e a flexibilidade de pagamento oferecida.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tijucas/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Spencer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tijucas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tijucas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tijucas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 232.155,66 e da 2ª praça é de R$ 173.928,30. Para arrematar imóveis em leilão em Tijucas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tijucas no edital oficial. Imóveis de leilão em Tijucas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sul Do Rio em Tijucas/SC. A região de Sul Do Rio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tijucas. Confira outros imóveis em leilão em Tijucas.
Para participar de leilões de imóveis em Tijucas/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tijucas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tijucas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tijucas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tijucas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tijucas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tijucas.
Sim, este imóvel em leilão em Tijucas fica no condomínio Apartamentos Santa Catarina. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Tijucas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Apartamentos Santa Catarina em Tijucas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tijucas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tijucas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tijucas/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tijucas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tijucas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tijucas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tijucas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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