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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 52.54m² privativos , Xv De Novembro , Tijucas - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.54m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 52,54 m². Localizado em um bairro residencial tranquilo, oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel funcional e bem distribuído. O imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, ideal para famílias pequenas ou casais que desejam conforto e praticidade. A unidade está situada no 2º andar do bloco 5A, apartamento 203, o que pode garantir uma boa ventilação e iluminação natural.


Investidores podem considerar a facilidade de pagamento com recursos próprios ou utilização do FGTS, o que amplia o público potencial para locação ou revenda. A responsabilidade pelo condomínio e tributos fica a cargo do comprador, importante para planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/05/2025 10:00
Valor: R$ 224.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/05/2025 10:00
Valor: R$ 156.659,20
Economia: R$ 67.340,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o segundo leilão, marcado para 21/05/2025, quando o valor mínimo de venda cai para R$ 156.659,20, representando um desconto significativo em relação à avaliação inicial de R$ 224.000,00. Isso permite uma margem maior para valorização e lucro na revenda ou locação.

Considerando a área privativa de 52,54 m² e a configuração de 2 quartos e 1 vaga, o imóvel é atrativo para famílias pequenas ou jovens profissionais, o que facilita a locação rápida. A localização em imóveis Caixa em Tijucas-SC, em bairro residencial, também é um ponto positivo para estabilidade de demanda.

Segue uma tabela com pontos para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 224.000,00
Valor 1º LeilãoR$ 224.000,00
Valor 2º LeilãoR$ 156.659,20
Área Privativa52,54 m²
Quartos2
Vagas1

Recomendo:

  • Aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação.
  • Verificar o estado de conservação do apartamento para possíveis reformas que valorizem o imóvel.
  • Planejar a locação para o público-alvo local, considerando a configuração do imóvel.
  • Considerar os custos de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.

Essa abordagem maximiza o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando o desconto do segundo leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tijucas/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Tijucas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tijucas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tijucas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 224.000,00 e da 2ª praça é de R$ 156.659,20. Para arrematar imóveis em leilão em Tijucas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tijucas no edital oficial. Imóveis de leilão em Tijucas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Xv De Novembro em Tijucas/SC. A região de Xv De Novembro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tijucas. Confira outros imóveis em leilão em Tijucas.
Para participar de leilões de imóveis em Tijucas/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tijucas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tijucas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tijucas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tijucas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tijucas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tijucas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tijucas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tijucas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tijucas/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tijucas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tijucas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tijucas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tijucas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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