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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 46.5m² privativos , Novo Osasco , Osasco - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiros de Brasília. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, área privativa de 46,5 m² e 1 vaga de garagem. Localizado no 15º pavimento do condomínio Gran Park Ecovida, em ofertas de leilão em Osasco/SP, este imóvel oferece uma área de terreno ampla de 3.256,28 m², proporcionando um ambiente residencial tranquilo e seguro. O apartamento conta com sala, cozinha, área de serviço e banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação.

O imóvel está vinculado a uma matrícula registrada no Ofício 1, número 139286. IPTU não informado, o que pode indicar ausência de débitos ou necessidade de verificação adicional.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 10:00
Valor: R$ 156.080,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Gran Park Ecovida em ofertas de leilão em Osasco/SP apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal. Com lance atual e inicial de R$156.080,09 e avaliação em R$254.906,00, o imóvel está sendo ofertado com um desconto significativo, o que pode gerar boa margem para valorização ou rentabilidade via locação.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até o encerramento em 17/06/2025 às 10:00, avaliando a possibilidade de ofertar lance na primeira praça para garantir o imóvel com desconto.
  • Considerar o incremento mínimo de R$2.000,00 para lances estratégicos e evitar lances automáticos que possam ser superados.
  • Verificar a situação do condomínio e IPTU, pois as despesas de tributos e condomínio até 10% do valor de avaliação ficarão a cargo do comprador, o que pode impactar no custo total.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de locação residencial, dada a configuração do imóvel com 2 quartos e 1 vaga, em uma região com demanda por imóveis em Osasco.
  • Considerar melhorias internas para valorização do imóvel e aumento do valor de aluguel.

Tabela de análise financeira:

ItemValor (R$)
Lance Inicial156.080,09
Valor de Avaliação254.906,00
Incremento Mínimo2.000,00
Comissão (5%)7.804,00

Este imóvel é ideal para quem busca investimento com potencial de valorização e boa liquidez no mercado de locação residencial em Osasco.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiros de Brasília). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.080,09. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Novo Osasco em Osasco/SP. A região de Novo Osasco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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