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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 48m² privativos , Jardim Santa Maria , Osasco - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

103.37m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 48m² dentro de um total de 103,37m². Localizado no 14º andar da Torre 8, oferece uma boa vista e privacidade. O imóvel conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. A unidade está situada em imóveis Caixa em Osasco, bairro Conceição, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.


O imóvel aceita financiamento via SBPE e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro. A matrícula está disponível para consulta, garantindo transparência na negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 119.590,43
2ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 218.240,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em imóveis Caixa em Osasco apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 190.000,00 e o lance inicial de R$ 200.119,32 no primeiro leilão. Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance, pois o segundo leilão tem valor mínimo superior, R$ 218.240,07, o que pode limitar a competitividade.

O imóvel possui características atrativas para locação, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, além de estar localizado em um bairro com boa demanda residencial. A área privativa de 48m² é adequada para famílias pequenas, o que amplia o público-alvo para locatários.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise do EditalVerificar todas as condições do leilão, documentação e possíveis ônus.
2. Participação no LeilãoRealizar lance no primeiro leilão, aproveitando o valor mínimo mais baixo.
3. Avaliação Pós-ArremataçãoInspecionar o imóvel para verificar necessidade de reformas ou melhorias.
4. Regularização e DocumentaçãoGarantir transferência e regularização da matrícula e encargos.
5. Locação ou RevendaColocar o imóvel para locação visando retorno mensal ou revenda com lucro.

Considerar as despesas de condomínio e IPTU no cálculo de rentabilidade. A possibilidade de financiamento via SBPE facilita a aquisição para interessados que não dispõem do valor total à vista. A localização em Osasco, próximo a São Paulo, é um ponto positivo para valorização futura.

  • Monitorar o andamento do leilão e possíveis lances concorrentes.
  • Consultar um especialista para avaliação técnica do imóvel.
  • Planejar o investimento considerando custos adicionais e prazos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 119.590,43 e da 2ª praça é de R$ 218.240,07. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Maria em Osasco/SP. A região de Jardim Santa Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osasco.
Sim, este imóvel em leilão em Osasco fica no condomínio Flex osasco II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Osasco, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Flex osasco II em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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