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Apartamento 2 quartos com área de 41,79 m² , Maranguape I , Paulista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.79m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 41,79 m² de área privativa e conta com 2 quartos, 1 banheiro, área de serviço, sala e cozinha. Localizado no condomínio III do Parque Lusitânia, no bairro Maranguape I, em leilão de imóveis em Paulista/PE, o imóvel é ideal para quem busca uma residência compacta e funcional. A unidade está situada no bloco 14, apartamento 204, com uma pequena área de terreno de 1 m², o que indica que é um apartamento típico de condomínio.

O imóvel não permite visitação, o que é comum em leilões, e o comprador deve estar atento às formas de pagamento aceitas, que podem variar até o dia do leilão. Os débitos de tributos e condomínio são de responsabilidade do comprador, com limite para o condomínio de até 10% do valor de avaliação.

Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja investir em um apartamento residencial com boa localização e valor abaixo da avaliação, ideal para moradia ou aluguel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 97.778,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento de 41,79 m² com 2 quartos localizado em leilão de imóveis em Paulista/PE, eu consideraria as seguintes estratégias para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Aguardar a primeira praça do leilão, que está marcada para 17/07/2025 às 10h00, com lance inicial de R$ 97.778,11, valor abaixo da avaliação de R$ 165.000,00, o que indica potencial de valorização.
  • Verificar detalhadamente o edital e as condições de pagamento no site da Caixa, especialmente as formas aceitas no dia do leilão, para garantir que o financiamento ou parcelamento seja viável.
  • Considerar o pagamento à vista para obter maior poder de negociação e evitar complicações com parcelamentos, já que o imóvel aceita ofertas à vista e parceladas.
  • Planejar a destinação do imóvel para aluguel residencial, dada a configuração de 2 quartos e localização em condomínio, que pode atrair famílias pequenas ou jovens profissionais.
  • Monitorar os débitos e tributos que ficarão a cargo do comprador, especialmente o condomínio que pode chegar a 10% do valor de avaliação, para incluir esses custos no planejamento financeiro.
  • Evitar riscos de ocupação já que o imóvel não informa situação de ocupação, o que pode demandar ações legais ou administrativas para desocupação.
  • Utilizar a documentação disponível, como a matrícula do imóvel (nº 77264, ofício 1), para confirmar a regularidade e evitar surpresas jurídicas.

Em resumo, a estratégia ideal é participar da primeira praça com lance próximo ao valor inicial, garantir a viabilidade do pagamento e planejar o uso do imóvel para aluguel, considerando os custos adicionais de tributos e condomínio. A análise cuidadosa do edital e da documentação é fundamental para mitigar riscos e assegurar um bom investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.778,11. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Maranguape I em Paulista/PE. A região de Maranguape I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Paulista fica no condomínio Parque Lusitânia Condomínio IV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Lusitânia Condomínio IV em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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