Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 46.6m² privativos
Morro Alto, Vespasiano - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 90.746,77
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA DOUTOR GONCALO DE MOURA, N. 1550 APTO. 202 BL 01 LT 01A18 QD 23 VG 104, SAO DAMIAO - CEP: 33202-880, VESPASIANO - MINAS GERAIS
Área:
46.6m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 46,60 m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez em Vespasiano. O imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto e funcionalidade. A localização no bairro São Damião é estratégica, próxima a serviços essenciais e com fácil acesso a vias principais.
O imóvel está em leilão pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de utilização do FGTS para aquisição, facilitando o processo para compradores que atendam aos requisitos. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para despesas condominiais.
Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em imóvel residencial com potencial de valorização e facilidade de pagamento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
02/05/2025
às 10:00
|
R$ 90.746,77 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 57.356,15 (63.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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