Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 46.6m² privativos
Realengo, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 194.177,21
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA DE SANTA CRUZ, N. 6495, Apto. 103, LT 1 BL09, RESIDENCIAL RIVEIRA DO CAMPO, SENADOR CAMARA, RIO DE JANEIRO, RJ, CEP: 21831055
Área:
46.6m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área privativa de 46,6 m². Localizado em um empreendimento residencial, oferece uma cozinha, sala e área de serviço integradas, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. O imóvel não possui varanda ou suíte, o que pode ser considerado para reformas ou adaptações futuras. O IPTU está identificado, e a matrícula está regularizada, garantindo segurança jurídica para o comprador.
O imóvel está situado em uma região urbana do Rio de Janeiro, no bairro Senador Câmara, com fácil acesso a serviços e comércio locais. A vaga de garagem é um diferencial importante para moradores da cidade. A ausência de informações sobre ocupação sugere que o imóvel pode estar desocupado ou em condições de fácil desocupação, facilitando a posse imediata após arrematação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025
às 10:00
|
R$ 194.177,21 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025
às 10:00
|
R$ 151.604,50 |
-22%
Economia de
R$ 42.572,71
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Oeste Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -71.920,25 (-37.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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