Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 46.79m² construídos
Umuarama, Araçatuba - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 78.781,14
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA UMUARAMA N. 2011 Apto. 403, BL 22 - ALTA VISTA CONDOMINIO CLUBE - UMUARAMA - ARACATUBA/SP
Área:
46.79m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 46,79 m² de área privativa e conta com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Localizado no condomínio clube Alta Vista, oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel está com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, sendo a regularização por conta do adquirente. A matrícula do imóvel é 95131, garantindo a identificação legal do bem. O imóvel está situado em uma região residencial de Aracatuba, bairro Umuarama, com fácil acesso e infraestrutura local.
O valor de avaliação é de R$ 136.000,00, enquanto o lance inicial para o leilão está em R$ 78.781,14, indicando um potencial desconto para aquisição. O IPTU está zerado no momento, e o pagamento de tributos e condomínio será responsabilidade do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para condomínio.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/07/2025
às 10:00
|
R$ 78.781,14 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 46.977,31 (59.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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