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Apartamento 2 quartos 1 banheiro 1 vaga 46m² , Chácara Santa Cecília , Itapevi - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.09m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, varanda, sala, cozinha e área de serviço, localizado no 9º andar da Torre 1 do Residencial Vila do Bosque apartamentos leilão em Itapevi.
Área privativa de 46,09 m², com direito a 1 vaga de garagem coletiva, sujeita a manobrista.
Localização privilegiada em Itapevi, bairro Chácara Santa Cecília, com fácil acesso e infraestrutura.
O imóvel está ocupado e possui ônus de alienação fiduciária e penhora, sendo importante para o investidor considerar a regularização contratual junto à Caixa Econômica Federal.
Possui débitos de IPTU, condomínio e débito fiduciário que serão sub-rogados no valor da arrematação.
Ideal para investidores que buscam imóvel residencial com potencial de valorização e possibilidade de negociação em leilão judicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 15:00
Valor: R$ 238.565,65
2ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 15:00
Valor: R$ 143.139,39
Economia: R$ 95.426,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em apartamentos leilão em Itapevi apresenta uma oportunidade interessante devido à sua localização e características. Com 46,09 m² de área privativa, 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, é um imóvel residencial compacto e funcional, ideal para famílias pequenas ou para locação.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão durante a primeira e segunda praça, considerando que o lance inicial é R$ 238.565,65 e o valor na segunda praça cai para R$ 143.139,39, um desconto significativo de 40%.
  • Considerar participar da segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, especialmente se o lance na primeira praça não atingir o valor de avaliação.
  • Verificar a situação dos débitos (IPTU, condomínio e débito fiduciário) que serão assumidos, pois impactam no custo total do investimento.
  • Planejar a regularização da alienação fiduciária junto à Caixa Econômica Federal para garantir a transferência segura do imóvel.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de desocupação e reforma para valorização e posterior venda ou locação, considerando a idade do prédio (6 anos) e o estado atual do imóvel.
  • Utilizar a fração ideal e a vaga de garagem como diferenciais para atrair locatários ou compradores.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Área Construída46,09 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Idade do Prédio6 anos
Valor AvaliaçãoR$ 209.666,66
Lance InicialR$ 238.565,65 (1ª praça)
Lance Segunda PraçaR$ 143.139,39 (40% desconto)
DébitosIPTU, Condomínio, Débito Fiduciário

Este imóvel é indicado para investidores que buscam...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itapevi/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (D1 Lance). Para participar do leilão de imóveis em Itapevi, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapevi oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapevi.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 238.565,65 e da 2ª praça é de R$ 143.139,39. Para arrematar imóveis em leilão em Itapevi, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapevi no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapevi geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chácara Santa Cecília em Itapevi/SP. A região de Chácara Santa Cecília possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapevi. Confira outros imóveis em leilão em Itapevi.
Para participar de leilões de imóveis em Itapevi/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itapevi constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itapevi.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapevi, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itapevi, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapevi tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itapevi.
Sim, este imóvel em leilão em Itapevi fica no condomínio Passeio Itapevi - Vila do Bosque. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itapevi, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Passeio Itapevi - Vila do Bosque em Itapevi.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapevi depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapevi permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapevi/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapevi para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapevi incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itapevi oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapevi. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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