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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 52m² total , Bom Sucesso , Vespasiano - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.24m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
Área total de 52,24 m² e área privativa de 44,82 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos.
Localizado em leilão em Vespasiano, bairro Bom Sucesso, em um condomínio residencial (RES VIENA) com boa infraestrutura.

O imóvel possui matrícula registrada (22979) e está vinculado à Caixa Econômica Federal, garantindo segurança jurídica.

O IPTU está identificado pelo código 010504850035311, e o imóvel está disponível para lances online, com lance inicial de R$ 143.625,07.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um apartamento funcional, com vaga de garagem e boa localização, com possibilidade de aquisição em leilão online.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 143.625,07
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 156.249,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento em leilão em Vespasiano/MG, com avaliação de R$ 140.000,00 e lance inicial de R$ 143.625,07, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais compactos para locação ou revenda.

Considerando que o leilão está aberto para lances online e que o lance atual é zero, recomenda-se acompanhar atentamente o leilão até a 1ª praça, prevista para 14/07/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.

Se o imóvel não for arrematado na 1ª praça, a 2ª praça ocorrerá em 21/07/2025 às 10h00, com valor de venda estimado em R$ 156.249,21, o que ainda pode ser interessante para aquisição.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemValor
AvaliaçãoR$ 140.000,00
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 143.625,07
Valor 2ª PraçaR$ 156.249,21
Incremento MínimoR$ 100,00

Recomendações:

  • Monitorar o leilão para tentar arrematar na 1ª praça, aproveitando o lance inicial.
  • Verificar as condições de pagamento no site da Caixa no dia do leilão para garantir a melhor estratégia financeira.
  • Considerar o potencial de locação do imóvel, dada sua configuração e localização.
  • Evitar lances muito próximos ao valor de avaliação para garantir margem de lucro.
  • Consultar a matrícula e documentos para confirmar a situação jurídica e evitar surpresas.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as oportunidades do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vespasiano/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vespasiano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vespasiano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vespasiano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 143.625,07 e da 2ª praça é de R$ 156.249,21. Para arrematar imóveis em leilão em Vespasiano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vespasiano no edital oficial. Imóveis de leilão em Vespasiano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bom Sucesso em Vespasiano/MG. A região de Bom Sucesso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vespasiano. Confira outros imóveis em leilão em Vespasiano.
Para participar de leilões de imóveis em Vespasiano/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vespasiano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vespasiano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vespasiano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vespasiano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vespasiano tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vespasiano.
Sim, este imóvel em leilão em Vespasiano fica no condomínio Residencial Viena - Condomínio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Vespasiano, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Viena - Condomínio em Vespasiano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vespasiano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vespasiano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vespasiano/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vespasiano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vespasiano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vespasiano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vespasiano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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