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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 46m² privativos , Santa Cruz , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.26m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem e 46,26 m² de área privativa. Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional, localizado em um empreendimento consolidado no bairro Santa Cruz, imóveis Caixa em Rio De Janeiro. O imóvel possui sala, cozinha e área de serviço, oferecendo conforto para uma família pequena ou casal. A ausência de varanda e suíte pode ser compensada pelo preço competitivo e pela possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal.

O imóvel está disponível para leilão online, com início em 16/06/2025 às 10h00. O pagamento pode ser à vista ou financiado via linha SBPE, com análise prévia de crédito. O arrematante será responsável pelo pagamento dos débitos de IPTU e condomínio.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis para locação ou revenda, considerando a localização e o valor inicial do lance.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 148.878,34
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 154.805,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este apartamento de 46,26 m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem, localizado em Santa Cruz, RJ, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que desejam adquirir um imóvel com potencial de valorização e boa liquidez.

Considerando o valor de avaliação de R$ 140.000,00 e o lance inicial de R$ 148.878,34 no primeiro leilão, recomenda-se acompanhar atentamente o pregão online que encerra em 16/06/2025 às 10h00. Caso o imóvel não seja arrematado nesta primeira praça, o segundo leilão ocorrerá em 25/06/2025 com lance mínimo de R$ 154.805,17, o que ainda pode ser competitivo para o mercado local.

Para maximizar o retorno, sugere-se:

  • Monitorar o leilão online para ofertar lances estratégicos próximos ao lance inicial, evitando pagar acima do valor de mercado estimado.
  • Verificar a possibilidade de financiamento
  • Planejar reformas simples
  • Considerar a locação para estudantes ou famílias pequenas

Segue tabela comparativa para análise:

ItemDetalhes
Área Privativa46,26 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Valor AvaliaçãoR$ 140.000,00
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 148.878,34
Data 1ª Praça16/06/2025 10:00
Data 2ª Praça25/06/2025 10:00

Conclusão: A estratégia ideal é participar do primeiro leilão com lances próximos ao valor inicial, aproveitando a possibilidade de financiamento e considerando o potencial de valorização do imóvel. Caso não arrematado, avaliar o segundo leilão, sempre atento ao limite máximo de investimento para garantir rentabilidade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 148.878,34 e da 2ª praça é de R$ 154.805,17. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Cruz em Rio De Janeiro/RJ. A região de Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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