Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 47,13 m², desocupado
São Miguel, São Leopoldo - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 150.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA TOMAZ EDISON, N. 3822-B, Apto. 404, BL 10, BOX 28, SAO MIGUEL, CONJ RES CHARRUA II - SAO LEOPOLDO/RS - cep: 93025674
Área:
47.13m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Apartamento com 47,13 m², composto por 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em um condomínio residencial, o imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca moradia ou investimento em região consolidada. O apartamento está situado no 4º andar, bloco 10, com box 28, garantindo facilidade de acesso e segurança. A matrícula do imóvel está regularizada sob os números 59389 e 59417, com ofício 1, o que assegura a legalidade da propriedade. A localização em São Leopoldo, bairro São Miguel, é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez e potencial de valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 150.000,00 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 120.303,05 |
-20%
Economia de
R$ 29.696,95
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -9.500,00 (-6.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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