Casa aconchegante com 38m² construída e terreno de 160m²
São Miguel, São Leopoldo - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 68.787,97
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA HOMERO JOSE OLIVEIRA DA SILVA, N. SN QD C, LT 13, SAO MIGUEL - CEP: 93025-588, SAO LEOPOLDO - RIO GRANDE DO SUL
Descrição
Este imóvel é uma casa com área construída de 38,15 m² e terreno de 160 m², localizado em um bairro residencial de São Leopoldo, RS. A propriedade apresenta uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional, ideal para moradia ou investimento em locação. A casa está situada em um terreno com boa área livre, permitindo possibilidades de ampliação ou criação de áreas de lazer. A venda é realizada exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com disponibilidade financeira imediata. A Caixa Econômica Federal cobre o condomínio até a data da venda, reduzindo custos para o comprador no curto prazo. A localização em São Miguel, bairro de São Leopoldo, oferece acesso a infraestrutura urbana e serviços essenciais, valorizando o imóvel. A matrícula está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica na aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 68.787,97 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
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Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 312.269,59 (454.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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