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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 47.25m² privativos , Residencial Portinari , Varginha - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.25m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Edifício Portal Vila das Andorinhas oferece 47,25 m² de área privativa, com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional, perfeito para famílias pequenas ou investidores que desejam alugar para estudantes ou profissionais na cidade de imóveis Caixa em Varginha.

Características principais:

  • Área privativa de 47,25 m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • 1 vaga de garagem
  • Localizado no bairro Residencial Portinari

O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado, o que agrega valor para moradia ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 188.520,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 168.834,87
Economia: R$ 19.685,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel é um apartamento de 47,25 m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem localizado em imóveis Caixa em Varginha/MG, e que o lance mínimo atual é de R$ 168.834,87 com avaliação em R$ 188.520,00, o investidor deve analisar cuidadosamente o momento do leilão para maximizar o retorno.

O leilão está aberto para lances e encerra em 18/06/2025 às 11:33:30, com incremento mínimo de R$ 1.000,00. Não há lances registrados até o momento, o que pode indicar oportunidade para adquirir abaixo do valor de avaliação.

Recomenda-se aguardar o encerramento da 2ª praça, que inicia em 12/06/2025 e encerra em 18/06/2025, para avaliar a movimentação dos lances e tentar ofertar um lance competitivo próximo ao lance mínimo, aproveitando o desconto potencial.

Segue uma tabela resumida para auxiliar na decisão:

ParâmetroValor
Valor de AvaliaçãoR$ 188.520,00
Lance Mínimo (1ª Praça)R$ 168.834,87
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Data Encerramento18/06/2025 11:33

Estratégia:

  • Acompanhar o leilão de perto, especialmente nos últimos dias da 1ª praça.
  • Considerar ofertar lance próximo ao lance mínimo para garantir a aquisição.
  • Verificar possibilidade de financiamento junto à Caixa, conforme orientações do edital.
  • Após arrematação, planejar reforma ou melhorias para valorização e possível locação.
  • Estudar o mercado local para definir o melhor uso do imóvel, seja para moradia ou aluguel.

Este imóvel apresenta boa oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos em regiões urbanas com potencial de valorização e liquidez.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Varginha/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Varginha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Varginha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Varginha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 188.520,00 e da 2ª praça é de R$ 168.834,87. Para arrematar imóveis em leilão em Varginha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Varginha no edital oficial. Imóveis de leilão em Varginha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Portinari em Varginha/MG. A região de Residencial Portinari possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Varginha. Confira outros imóveis em leilão em Varginha.
Para participar de leilões de imóveis em Varginha/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Varginha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Varginha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Varginha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Varginha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Varginha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Varginha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Varginha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Varginha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Varginha/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Varginha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Varginha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Varginha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Varginha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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