Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 47,2m² privativos
Campo Grande, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 161.821,21
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA JOAO MELO N. 485 Apto. 304, BL 18, CAMPO GRANDE, RIO DE JANEIRO, RJ
Área:
88.1m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Com 47,2 m² de área privativa e 88,1 m² de área total, este imóvel oferece conforto e praticidade para famílias pequenas ou casais. Localizado em Campo Grande, Rio de Janeiro, o apartamento está matriculado sob o número 51489 no Ofício 12.
O IPTU está registrado sob o número 3.267.887-2, garantindo regularidade fiscal. O imóvel é ideal para quem busca uma residência funcional com boa localização e facilidade de acesso.
Oportunidade para investidores e compradores que desejam adquirir um imóvel com potencial de valorização e possibilidade de financiamento habitacional pela CAIXA.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 10:00
|
R$ 161.821,21 | - |
| 2ª Praça |
11/07/2025
às 10:00
|
R$ 134.788,39 |
-17%
Economia de
R$ 27.032,82
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Gestor de Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 41.142,03 (25.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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