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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 47.86m² construídos , Jardim Oásis , Itanhaém - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56.578m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Direitos sobre apartamento nº 11 no Residencial dos Pássaros – Condomínio das Corujas, Bloco 3, 1º andar. Composto por sala, circulação, 2 dormitórios, banheiro, cozinha e área de serviço, totalizando 47,86m² de área privativa coberta e 56,58m² de área real total. O imóvel inclui direito a uma vaga de garagem coletiva para automóvel pequeno ou médio.

Imóvel ocupado, com desocupação por conta do arrematante. Avaliado em R$ 103.000,00 (junho/2025), valor que será atualizado até a data do leilão conforme tabela do TJSP.

Contribuinte nº 097.065.001.0025.141268. O imóvel será vendido no estado de conservação atual, em caráter ad corpus, com possibilidade de pagamento parcelado na segunda praça, conforme artigo 895 do CPC.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 16:00
Valor: R$ 103.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 16:00
Valor: R$ 51.500,00
Economia: R$ 51.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão judicial, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 103.000,00 e o desconto de 50% previsto para a segunda praça. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Tipo de imóvelApartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem
Localizaçãoofertas de leilão em Itanhaém, SP - bairro Oásis
CondiçãoOcupado, desocupação por conta do arrematante
Valor de avaliaçãoR$ 103.000,00 (atualizado até o leilão)
Primeira praçaValor mínimo R$ 103.000,00
Segunda praçaDesconto de 50%, valor mínimo R$ 51.500,00
PagamentoÀ vista ou parcelado com entrada de 25% e saldo em até 4 parcelas

Recomendações:

  • Monitorar o início da primeira praça em 12/08/2025 e o encerramento em 20/08/2025 para avaliar a possibilidade de arremate no valor inicial.
  • Se não houver lances na primeira praça, considerar a segunda praça com desconto de 50%, o que pode representar uma excelente oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.
  • Considerar o custo e o tempo para desocupação do imóvel, pois está ocupado e a desocupação será responsabilidade do comprador.
  • Verificar a documentação e possíveis ônus no edital e matrícula para evitar surpresas.
  • Planejar o pagamento conforme as condições oferecidas, aproveitando a possibilidade de parcelamento na segunda praça.
  • Este imóvel pode ser interessante para revenda ou locação, dada a localização e o tamanho, após regularização e desocupação.

Este planejamento detalhado permite uma decisão informada e estratégica para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itanhaém/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Net). Para participar do leilão de imóveis em Itanhaém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itanhaém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itanhaém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.000,00 e da 2ª praça é de R$ 51.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itanhaém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itanhaém no edital oficial. Imóveis de leilão em Itanhaém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Oásis em Itanhaém/SP. A região de Jardim Oásis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itanhaém. Confira outros imóveis em leilão em Itanhaém.
Para participar de leilões de imóveis em Itanhaém/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itanhaém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itanhaém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itanhaém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itanhaém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itanhaém tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itanhaém.
Sim, este imóvel em leilão em Itanhaém fica no condomínio Condomínio Arapongas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itanhaém, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Arapongas em Itanhaém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itanhaém depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itanhaém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itanhaém/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itanhaém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itanhaém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itanhaém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itanhaém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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