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Apartamento com 4 quartos em Itanhaém - Centro , Jardim Mosteiro , Itanhaém - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

219.5m²

Quartos

4

Banheiros

4

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Itanhaém!
Este espaçoso apartamento de 4 quartos, localizado no coração do Centro, oferece uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidade. Com 4 banheiros e uma área total de 219,50m², o imóvel é ideal para famílias.
A proximidade com serviços e a localização privilegiada tornam este apartamento uma escolha inteligente para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 353.790,16
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 551.032,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Itanhaém, com 4 quartos e 4 banheiros, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando que está sendo leiloado. A avaliação de R$ 555.126,66 e o valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 551.032,71 sugerem um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, caso a primeira praça não tenha lances.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise da 1ª Praça: Acompanhar atentamente a primeira praça, que tem data de encerramento em 02/12/2025 com lance mínimo de R$ 609.575,65. Se não houver lances, o imóvel se torna mais atrativo para a segunda praça.
  • Foco na 2ª Praça: A segunda praça, com início em 09/12/2025 e lance mínimo de R$ 551.032,71, é o momento ideal para fazer uma oferta competitiva. É crucial estar preparado para dar um lance neste valor ou ligeiramente acima, dependendo da demanda.
  • Condição de Pagamento: O imóvel exige pagamento exclusivamente à vista, com recursos próprios. Isso significa que o comprador não poderá utilizar financiamento bancário. É fundamental ter a liquidez necessária para cobrir o valor do lance.
  • Despesas Adicionais: O comprador será responsável pelas despesas de condomínio e tributos. É importante orçar esses custos adicionais para ter uma visão completa do investimento.
  • Potencial de Valorização: Itanhaém é uma cidade com potencial turístico e de desenvolvimento. Um apartamento bem localizado no centro pode ter boa liquidez para revenda ou locação, especialmente se for reformado e modernizado.
  • Documentação: A matrícula do imóvel está disponível para download, o que permite uma análise prévia detalhada da situação legal e registral.

Considerações Finais: Este imóvel é mais adequado para investidores com capital disponível para pagamento à vista e que buscam uma oportunidade de adquirir um apartamento espaçoso em u...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itanhaém/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itanhaém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itanhaém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itanhaém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 353.790,16 e da 2ª praça é de R$ 551.032,71. Para arrematar imóveis em leilão em Itanhaém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itanhaém no edital oficial. Imóveis de leilão em Itanhaém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Mosteiro em Itanhaém/SP. A região de Jardim Mosteiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itanhaém. Confira outros imóveis em leilão em Itanhaém.
Para participar de leilões de imóveis em Itanhaém/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itanhaém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itanhaém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itanhaém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itanhaém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itanhaém tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itanhaém.
Sim, este imóvel em leilão em Itanhaém fica no condomínio Residencial Satelite. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itanhaém, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Satelite em Itanhaém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itanhaém depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itanhaém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itanhaém/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itanhaém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itanhaém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itanhaém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itanhaém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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