Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Cariacica/ES Ver leilões no bairro Vila Capixaba
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 47.8m² privativos , Vila Capixaba , Cariacica - ES

Ver mais imóveis de leilão em Cariacica
Este imóvel está sendo leiloado por Lance no Leilão. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.8m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Residencial Celito Regattieri oferece 47,8 m² de área privativa, com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em um bairro residencial consolidado, o imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis prontos para locação.

O imóvel possui matrícula registrada e IPTU ativo, o que garante segurança jurídica para o comprador.

O apartamento está inserido em um condomínio com boa infraestrutura e fácil acesso a serviços essenciais. A área construída é compacta, facilitando a manutenção e reduzindo custos condominiais.

Além disso, o imóvel está disponível em leilão com condições especiais de pagamento e possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal, ampliando as opções para aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 212.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 132.697,99
Economia: R$ 79.302,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 145.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 132.697,99 na segunda praça, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir apartamentos residenciais com potencial de valorização e rentabilidade via locação.

Recomendo aguardar o encerramento da segunda praça, que ocorre em 18/06/2025, para avaliar a possibilidade de arremate por um valor abaixo da avaliação, aumentando a margem de lucro.

Segue uma tabela com os principais dados para análise:

ItemValor
Valor de AvaliaçãoR$ 145.000,00
Lance Mínimo 2ª PraçaR$ 132.697,99
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Área Privativa47,8 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de Garagem1

Para investidores, é importante considerar os seguintes pontos:

  • Verificar a documentação e matrícula do imóvel para garantir a segurança jurídica.
  • Considerar os custos adicionais como IPTU e possíveis dívidas condominiais que serão de responsabilidade do comprador.
  • Avaliar o potencial de locação na região de Vila Capixaba, apartamentos leilão em Cariacica, que pode garantir renda passiva constante.
  • Planejar o pagamento conforme as condições do leilão e possibilidade de financiamento pela Caixa, facilitando a aquisição.

Em resumo, aguardar o encerramento da segunda praça para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo da avaliação, garantindo um bom negócio com potencial de valorização e renda futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Cariacica/ES

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cariacica/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Cariacica, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cariacica oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cariacica.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 212.000,00 e da 2ª praça é de R$ 132.697,99. Para arrematar imóveis em leilão em Cariacica, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cariacica no edital oficial. Imóveis de leilão em Cariacica geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Capixaba em Cariacica/ES. A região de Vila Capixaba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cariacica. Confira outros imóveis em leilão em Cariacica.
Para participar de leilões de imóveis em Cariacica/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cariacica constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cariacica.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cariacica, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cariacica, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cariacica tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cariacica.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cariacica depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cariacica permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cariacica/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cariacica para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cariacica incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cariacica oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cariacica. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita