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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 47m² privativos , Vila Camargo , Bauru - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Alfa Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.46m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 dormitórios, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com 47,46m² de área privativa, localizado no 2º andar do Condomínio Spazio Belluno, Parque União, ofertas de leilão em Bauru/SP.
Este imóvel oferece uma sala, cozinha, área de serviço e acesso a áreas comuns como playground, churrasqueira e salão de festas, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização e infraestrutura.

O imóvel está em leilão judicial determinado pela 5ª Vara Cível do Foro de Bauru, com processo nº 1023291-61.2021.8.26.0071. O arrematante assumirá o saldo devedor do contrato de alienação fiduciária junto à Caixa Econômica Federal, no valor de R$ 47.428,15 (maio/2025), além dos débitos tributários e condominiais sub-rogados no valor da arrematação.

Este imóvel é uma oportunidade para quem busca adquirir um apartamento com desconto e condições especiais de pagamento, porém deve estar ciente das obrigações legais e financeiras envolvidas na arrematação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 15:30
Valor: R$ 77.421,68
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 15:30
Valor: R$ 96.091,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este apartamento em ofertas de leilão em Bauru/SP, com 47,46m² e 2 dormitórios, apresenta uma excelente oportunidade de investimento em leilão judicial. Considerando o valor de avaliação de R$ 92.432,39 e o lance mínimo de R$ 77.421,68, o investidor deve analisar cuidadosamente o cenário financeiro e jurídico antes de ofertar lances.

Segue um plano de ação detalhado para o investimento:

AspectoDetalhes
Praça do Leilão1ª Praça com lance mínimo de R$ 77.421,68; 2ª Praça prevista para 16/07/2025
Valor AvaliaçãoR$ 92.432,39
DébitosDébitos tributários e condominiais sub-rogados no valor da arrematação; saldo devedor fiduciário de R$ 47.428,15
Condição de PagamentoÀ vista, não admite carta de crédito; propostas parceladas serão consideradas somente se não houver lances à vista
Comissão do Leiloeiro6% sobre o preço de arrematação

Estratégia:

  • Monitorar o leilão e considerar ofertar lance na 1ª praça para garantir prioridade.
  • Preparar recursos financeiros para pagamento à vista, incluindo comissão e débitos sub-rogados.
  • Estudar a documentação e estado do imóvel para evitar surpresas pós-arrematação.
  • Considerar o saldo devedor fiduciário como parte do custo total do investimento.
  • Se não for possível arrematar na 1ª praça, avaliar a possibilidade de lance na 2ª praça com valor reduzido.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e estão dispostos a assumir as responsabilidades legais e financeiras decorrentes do leilão judicial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alfa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 77.421,68 e da 2ª praça é de R$ 96.091,80. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Camargo em Bauru/SP. A região de Vila Camargo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Residencial Spazio Belluno. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Spazio Belluno em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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