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Apartamento em Bauru/SP com 2 quartos e 39m² de área privativa , Parque Viaduto , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

86.63m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Bauru/SP! Apartamento no Borella Residencial, com excelente distribuição de espaços: 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. A área privativa de 39,3m² é ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em uma região promissora, este imóvel representa um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 190.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 126.717,52
Economia: R$ 63.282,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Bauru/SP, com 2 quartos e 39,3m² de área privativa, apresenta um valor de avaliação de R$ 190.000,00. Considerando que a primeira praça inicia com este valor e a segunda praça oferece um desconto de 33%, atingindo R$ 126.717,52, a segunda praça se torna uma excelente oportunidade para aquisição. O incremento mínimo de R$ 500,00 sugere que o valor final pode ficar ligeiramente acima do lance mínimo da segunda praça, mas ainda assim, abaixo da avaliação inicial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento da 1ª Praça: Embora o lance atual seja R$ 190.000,00, é importante monitorar se haverá lances. Se o imóvel não for arrematado na 1ª praça, a 2ª praça se torna o foco principal.
  • Estratégia para a 2ª Praça: Planeje um lance para a 2ª praça, visando o valor de R$ 126.717,52 como base. Considere um valor ligeiramente superior, levando em conta o incremento de R$ 500,00, mas sempre mantendo o objetivo de adquirir o imóvel por um valor vantajoso.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir a comissão do leiloeiro (5%) no seu cálculo final. Para a 2ª praça, o lance máximo seria em torno de R$ 133.058,40 (R$ 126.717,52 + 5% de comissão).
  • Potencial de Valorização: Analise o mercado imobiliário de Bauru, especificamente na região do Parque Viaduto. Se a demanda por apartamentos com essas características for alta, o imóvel pode ter um bom potencial de valorização após a reforma ou adequação.
  • Documentação e Vistoria: Antes de dar o lance, é crucial analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel. Se possível, realize uma vistoria para avaliar o estado de conservação e identificar possíveis custos com reformas.

Este plano visa maximizar as chances de adquirir o imóvel por um preço competitivo, aproveitando o desconto oferecido na segunda praça.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00 e da 2ª praça é de R$ 126.717,52. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Viaduto em Bauru/SP. A região de Parque Viaduto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Residencial Recanto Dos Pássaros. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Recanto Dos Pássaros em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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