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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 48,65m² privativos , Ipês (polvilho) , Cajamar - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

85.48m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Com 48,65 m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. Localizado em imóveis Caixa em Cajamar, SP, no bairro IPES (POLVILHO), o imóvel oferece facilidade de acesso e boa infraestrutura local.

O IPTU está identificado e a matrícula do imóvel está regularizada, garantindo segurança jurídica para o comprador.

O imóvel aceita financiamento habitacional SBPE e uso de FGTS, o que amplia as possibilidades de aquisição para diferentes perfis de compradores.

O pagamento deve seguir as condições específicas do edital, e o boleto para pagamento da proposta é gerado exclusivamente pelo portal da Caixa.

Este imóvel é uma oportunidade para quem busca um apartamento funcional com boa localização e condições facilitadas de pagamento.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 216.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 208.024,96
Economia: R$ 7.975,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento, avaliado em R$ 216.000,00, está sendo ofertado em leilão com lance inicial igual ao valor da avaliação, o que indica que o preço mínimo é justo e competitivo para o mercado local. O leilão está ativo e a primeira praça encerra em 04/07/2025 às 10:00, com uma segunda praça prevista para 11/07/2025 às 10:00, com lance mínimo reduzido para R$ 208.024,96, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Como investidor, recomenda-se acompanhar o leilão desde o início para avaliar a concorrência e a dinâmica dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça oferece um desconto potencial, o que pode aumentar a margem de lucro em uma futura revenda ou locação.

Além disso, o imóvel aceita financiamento habitacional e uso de FGTS, o que amplia o público comprador e facilita a revenda caso o objetivo seja a valorização a médio prazo.

Segue uma tabela resumida para melhor visualização:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 216.000,00
1ª Praça04/07/2025 às 10:00 - Lance mínimo R$ 216.000,00
2ª Praça11/07/2025 às 10:00 - Lance mínimo R$ 208.024,96
Área Privativa48,65 m²
Quartos2
Vagas1

Recomendações:

  • Acompanhar o leilão ao vivo para identificar o momento ideal de oferta.
  • Considerar a possibilidade de arrematar na segunda praça para obter desconto.
  • Verificar condições de financiamento e uso de FGTS para facilitar a compra.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de locação para renda passiva ou revenda para valorização.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam segurança jurídica, liquidez e potencial de valorização em região com boa infraestrutura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cajamar/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cajamar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cajamar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cajamar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 216.000,00 e da 2ª praça é de R$ 208.024,96. Para arrematar imóveis em leilão em Cajamar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cajamar no edital oficial. Imóveis de leilão em Cajamar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ipês (polvilho) em Cajamar/SP. A região de Ipês (polvilho) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cajamar. Confira outros imóveis em leilão em Cajamar.
Para participar de leilões de imóveis em Cajamar/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cajamar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cajamar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cajamar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cajamar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cajamar tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cajamar.
Sim, este imóvel em leilão em Cajamar fica no condomínio Residencial Mirante do Portal. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cajamar, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Mirante do Portal em Cajamar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cajamar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cajamar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cajamar/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cajamar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cajamar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cajamar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cajamar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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