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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 48,8 m² , Marambaia , Manilha - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.8m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 48,8 m² de área construída, composto por 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em condomínio no bairro Novo Horizonte, Itaboraí/RJ, o imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca moradia ou investimento em região com potencial de valorização. O apartamento está inserido no Condomínio Portal Jardim das Bromélias, que pode oferecer segurança e infraestrutura para os moradores. A matrícula do imóvel é 52076, registrada no ofício 1, garantindo a regularidade documental. A área total é compacta, ideal para famílias pequenas ou casais, e a vaga de garagem agrega valor ao imóvel. A localização em Itaboraí, próximo a ofertas de leilão em Manilha, facilita o acesso a serviços e comércio local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 138.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 98.353,48
Economia: R$ 39.646,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 138.000,00 e o segundo leilão com lance mínimo de R$ 98.353,48. Recomendo aguardar o segundo leilão para tentar obter um preço mais atrativo, pois o desconto é significativo, aumentando a margem de lucro potencial.

O imóvel possui características que facilitam sua revenda ou locação, como 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, em uma área construída de 48,8 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para aluguel residencial.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise documentalVerificar matrícula e certidões para garantir ausência de ônus e pendências.
2. VisitaçãoAgendar visita para avaliar estado físico e possíveis reformas necessárias.
3. Participação no leilãoPlanejar lance no segundo leilão para aproveitar desconto e minimizar investimento inicial.
4. Pós-arremataçãoRegularizar documentação e providenciar eventuais reparos para valorização.
5. DestinaçãoAlugar para renda mensal ou revender com lucro após valorização.

Este imóvel, por ser da Caixa, permite financiamento, o que amplia o público comprador e facilita a revenda. A localização em Itaboraí, próximo a ofertas de leilão em Manilha, é estratégica para quem busca imóveis com potencial de crescimento. A participação no segundo leilão é recomendada para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manilha/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Manilha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manilha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manilha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 138.000,00 e da 2ª praça é de R$ 98.353,48. Para arrematar imóveis em leilão em Manilha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manilha no edital oficial. Imóveis de leilão em Manilha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Marambaia em Manilha/RJ. A região de Marambaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manilha. Confira outros imóveis em leilão em Manilha.
Para participar de leilões de imóveis em Manilha/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manilha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manilha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manilha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manilha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manilha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manilha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manilha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manilha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manilha/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manilha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manilha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manilha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manilha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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