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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 48m², condomínio completo , Parque Das Nações , Bauru - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Alfa Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.98m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 dormitórios, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com 47,98m² de área privativa, localizado em condomínio com diversas opções de lazer como piscina, salão de festas, academia e playground.

O imóvel está situado em uma região estratégica de leilão de imóveis em Bauru, próximo a comércios e com fácil acesso às principais rodovias, o que facilita a mobilidade e o dia a dia dos moradores.

O condomínio oferece:

  • Piscina adulto e infantil
  • Salão de festas e sala de jogos
  • Espaço gourmet com churrasqueira
  • Academia e área de lazer infantil

Ideal para famílias que buscam conforto, segurança e lazer completo em um só lugar, com a vantagem de estar em leilão com desconto significativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 15:00
Valor: R$ 113.597,44
2ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 14:30
Valor: R$ 77.421,68
Economia: R$ 36.175,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento em leilão de imóveis em Bauru apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e boa liquidez. Com 47,98m², 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado em condomínio com infraestrutura completa, o que agrega valor e atratividade para futuros locatários ou compradores.

Considerando o lance mínimo de R$ 113.597,44 e a avaliação de R$ 162.282,06, o imóvel está sendo ofertado com aproximadamente 30% de desconto, o que é bastante atrativo para aquisição em leilão judicial.

Recomendo aguardar o encerramento da 1ª praça do leilão, prevista para 2025-06-26T15:00:00-03:00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado na 1ª praça, a 2ª praça em 2025-07-17T14:30:00-03:00 oferece um lance mínimo ainda menor, R$ 77.421,68, o que pode representar uma oportunidade ainda melhor para aquisição.

Segue uma tabela resumida para análise:

PraçaDataLance Mínimo (R$)
1ª Praça26/06/2025 15:00113.597,44
2ª Praça17/07/2025 14:3077.421,68

Recomendações específicas:

  • Verificar detalhadamente os débitos tributários e condominiais que serão sub-rogados no valor da arrematação para planejamento financeiro.
  • Considerar o saldo da alienação fiduciária com a Caixa Econômica Federal, que será abatido do valor da arrematação.
  • Planejar o pagamento à vista, pois o edital não admite carta de crédito e lances à vista prevalecem sobre propostas parceladas.
  • Após arrematação, considerar o pagamento da comissão de 5% ao leiloeiro oficial.
  • Realizar vistoria prévia para avaliar o estado de conservação do imóvel, pois será vendido no estado em que se encontra, sem garantia.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um apartamento com boa localização, infraestrutura e potencial de valorização, aproveitando o desconto do leilão para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alfa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 113.597,44 e da 2ª praça é de R$ 77.421,68. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Das Nações em Bauru/SP. A região de Parque Das Nações possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Residencial Parque Barcelona. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque Barcelona em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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